Familientraum! - Einzelhäuser in 2230 Gänserndorf Süd

Familientraum! - Einzelhäuser in 2230 Gänserndorf Süd

Objektbeschreibung:

Familientraum! - Einzelhäuser in 2230 Gänserndorf Süd
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Zum Verkauf gelangen 4 neu erbaute moderne Einzelhäuser im idyllischen Gänserndorf - Süd.
Das Erdgeschoss besteht aus:


- Vorraum


- Wohnzimmer / Küche (ca. 23,88 m²)


- WC


- Gästezimmer (ca. 32,08 m2)






Das Obergeschoss besteht aus:


- Vorraum


- 3 Schlafzimmer (ca. 10,31 m², 16,34 m² & 13,64 m²)


- Garderobe (ca. 4,22 m²)


- Bad /WC (ca. 7,03 m²)






Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 114 m² plus ca. 57 m² Wohnkeller. Auf Qualität und Ausstattung wurde bei diesen Häusern besonders Wert gelegt.




- Das Haus wird durch eine energiesparende Vaillant Luftwärmepumpe beheizt.


- 2 Stellplätz


- Dichtbetonkeller


- Zufahrt über Privatstraße


- Fenster inkl. elektrischen Rolläden


- ausreichend Besucherparkplätze


- 4 Schlafzimmer


- hochwertige Pflasterungen im Eingangsbereich


- Solaranlage


- Wohnbauförderung möglich
- Zusätzlich sind 3 weitere vergleichbare Einzelhäuser auf diesem Grundstück erhältlich. Bitte kontaktieren Sie den Makler diesbezüglich.






Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ab € 35. 000,00 möglich.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage.


Alle notwendigen Geschäfte wie z. B. : Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.






Fertigstellung: August 2019




Kaufpreis: € 420. 000,-
Betriebskosten ca. 50€ /Monat






INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Ing. Thomas Kern


Tel. : +43 660 / 904 92 01


E-Mail: kern@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,60
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Grünlage, Wohngebiet, Ebene Lage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 684,21

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m²

Gesamtfläche: 114,00 m²

Fensterfront: 4,00 m

Grundstücksfläche: 373,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,49 m²

Kellerfläche: 57,30 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 33,60 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,64 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+

Sonstiges:

Zulieferung: Ja