Hochwertiger Neubau, Erstbezug!

Hochwertiger Neubau, Erstbezug!

Objektbeschreibung:

Weitere Fotos und 360° Rundgang folgen in Kürze!


Zum Verkauf gelangt ein hochwertiger Erstbezug in Gänserndorf-Süd.


Das Ziegel-Haus wurde 2019 auf dem ca. 565 qm großen Grundstück fertiggestellt.
Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe.


Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 95 qm)
- Vorraum
- Dusche mit WC
- Wohn /Essbereich mit Wintergarten (53 qm) mit Ausgängen zum Garten
- offene Küche (14 qm)
- Büro /Gästezeimmer (12 qm)


Obergeschoss (ca. 66 qm)
- Bad mit WC
- 3 Schlafzimmer


Dichtbeton-Keller (ca. 62 qm):
- Vorraum
- Heizraum
- Lagerraum
- 2 Zimmer mit ja ca. 16,5 qm


Eine Garage sowie ein Frei-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:

- Zentralheizung Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- EWE-Einbauküche inkl. Siemens Geräte
- Wohnraumbelüftungssystem

Weitere Angaben:

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich
der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert,
den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Sobald vorhanden, werden die Daten hier veröffentlicht.

Flächen:

Wohnfläche: 162,00 m²

Nutzfläche: 202,00 m²

Grundstücksfläche: 565,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug