GENERALSANIERTE NEUBAUMIETE IM ZENTRUM LEOBENDORFS
Objektbeschreibung:
Neubaumiete - nach Generalsanierung im idyllischen Ausflugs- und Heurigenort Leobendorf.
Sie werden sich nach dem Betreten der Wohnung gleich wie zu Hause fühlen!
Die praktisch angeordnete und großzügige Wohnfläche von 81 m² plus 8 m² Loggia teilt sich wie folgt auf:
Vom geräumigem Vorzimmer gelangt man linker Hand in den Abstellraum, das verflieste Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken. Geradeaus betritt man die Küche, welche mit einer neuen Einbau - Küchenzeile mit allen Geräten ausgestattet ist, auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch findet man hier, nebenan gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia (hier können Sie entspannt bei einem Glas guten Leobendorfer Wein die Seele baumeln lassen), vom Vorzimmer linker Hand gelangt man in die 2 nebeneinander liegenden Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Autoabstellplatz und Kellerabteil gehören zur Mietwohnung und sind selbstverständlich in der Miete enthalten.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf finden Sie wenige Meter von der Mietwohnung entfernt! Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Neue Mittelschulen, Gymnasium und HAK in Korneuburg sind mit dem Schulbus leicht erreichbar. Wien erreichen Sie über die Autobahn in 15 Minuten. Der S-Bahnhof Leobendorf ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen über Leobendorf finden Sie unter **********.
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK. und MWSt. NUR € 841,--Kaution: € 3. 000,-
Sofortbezug!
Wir haben Ihr Interesse geweckt?? Dann vereinbaren Sie rasch Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Fr. Glatt 0664 /325 95 80
Lagebeschreibung:
NÄHE GEMEINDEAMT UND GRUNERHOF
Weitere Angaben:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.
Die Angaben über das Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet
Preisinformationen:
Warmmiete: 841,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mietpreis /m2: 5,97
Kaution: 3. 000,00
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 78,50 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2
Kellerfläche: 5,00 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung: Ja
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: 1973
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Erschließung: Vollerschlossen
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2017-10-02
HWB Kennwert: 70,70 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
fGEE: 3,89 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: C