Wohntraum in ABSOLUTER RUHELAGE Nähe Wien inkl. GARAGE!

Wohntraum in ABSOLUTER RUHELAGE Nähe Wien inkl. GARAGE!

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung in 2100 Leobendorf bietet alles was das Herz begehrt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!
Heim kommen und entspannen lautet hier die Devise.
LEBENSQUALITÄT PUR auf 2 Etagen!!!


Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Spielplätze als auch Spazierwege erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Auch der Bahnhof Korneuburg ist mit dem Rad oder Auto in 10 Minuten erreichbar - hier besteht eine kostenfreie Park&Ride Anlage die vor allem von Pendlern gerne genutzt wird!


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:


im unteren Bereich:




gemütlicher Wohn- /Essbereich mit Ausgang auf den Wintergarten
komplett ausgestattete offene Wohnküche mit Siemens und Miele Geräten sowie eingebautem Fernseher
geräumiger Vorraum
Schlaf- /Arbeits- /Kinderzimmer mit Schwebetürschrank
Badezimmer mit Wanne, Waschbeckenverbau, Spiegel, Handwärmer und WM-Anschluss
WC mit Handwaschbecken, Spiegel und maßgeschneiderter Einbauschrank






im oberen Bereich:




1 ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
offener Arbeitsbereich




Kellerbereich:




Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsräume mit Tischtennistisch, Tischfussball, Fitnessgeräten




sonstiges:




Alarmanlage
Klimaanlage (Toshiba)
Miete inkl. Garagenstellplatz
Wintergarten mit elektrischen Fenstern und Rollos
ca. 15-20 m² großer Kellerraum inkl. Stellagen
Außenrollos
Lampen
Sofa
Büroeinrichtung
Rollteppich
und, und, und. . . . . .




Gesamtmiete: € 1. 285 inkl. BK, Ust und Garage.
zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch


Kaution: 4. 200,--
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.


EiseleReal KG
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0699 11 99 46 59
ivonne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Nähe Burg Kreuzenstein

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 285,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 200,00

Kaution: € 4,20

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m²

Gesamtfläche: 115,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sporteinrichtungen: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1997

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-06-15

HWB Kennwert: 54,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C