Getreidemarkt - Großzügiges Altbaubüro

Getreidemarkt Großzügiges Altbaubüro - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Manuel Plachner MSc
ADVANTA Immobilien & Treuhand GmbH
A-1080 Wien, Lerchenfelder Straße 88 - 90
(0 Bewertungen)
+43 1 409 84 00
+01 / 409 84 00
Artikeldetails
Mietpreis:
11.820,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
550 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
150,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.0 BMM plus 20.0% USt.

Getreidemarkt - Großzügiges Altbaubüro

Objektbeschreibung:

Altbau-Büro in repräsentativer Lage am Getreidemarkt
Diese großzügig angelegten und perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten präsentiert sich in sehr guter Lage, gleich gegenüber der berühmten Secession, in bester Infrastruktur, im 2. Altbau-Stock (mit Lift) in sonniger Nord-West-Ost-Ausrichtung.
Diverse Adaptierungsarbeiten, im Tausch gegen mietfreie Zeit, müssten mit den Eigentümern abgesprochen werden.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Aufgeteilt auf ca. 550m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 2 geräumige Vorzimmer, wobei aktuell eines mit einem repräsentativen Empfang ausgestattet ist, weiters eine Küche und 5 Sanitärräumlichkeiten und 21 Zimmer von unterschiedlichen Größen (Besprechungs- /Konferenzzimmer bis hin zu kleinen Büro-Zimmern). Highlight der Räumlichkeiten ist definitiv die Aussichtslage über die Freiflächen der Secession praktisch ohne direkten Gegenüber.




KOSTEN:
Die Nettomiete beläuft sich auf: 15,00 € /m²
Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf ca. : 2,86 € /m² (inkl. Heizungs- und Wasservorschreibung)
cdiverse Abweichungen werden aliqouot auf die tatsächlich angemietete Fläche verrechnet; alle Werte verstehen sich zzgl. Ust]


Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die gesamte Geschäftsfläche, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 150,00
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 11. 820,00

Kaution: € 30. 000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 550,00 m2

Bürofläche: 550,00 m2

Anzahl Zimmer: 21,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 150,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:847568190
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