Getreidemarkt - Großzügiges Altbaubüro
Objektbeschreibung:
Altbau-Büro in repräsentativer Lage am Getreidemarkt
Diese großzügig angelegten und perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten präsentiert sich in sehr guter Lage, gleich gegenüber der berühmten Secession, in bester Infrastruktur, im 2. Altbau-Stock (mit Lift) in sonniger Nord-West-Ost-Ausrichtung.
Diverse Adaptierungsarbeiten, im Tausch gegen mietfreie Zeit, müssten mit den Eigentümern abgesprochen werden.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 550m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 2 geräumige Vorzimmer, wobei aktuell eines mit einem repräsentativen Empfang ausgestattet ist, weiters eine Küche und 5 Sanitärräumlichkeiten und 21 Zimmer von unterschiedlichen Größen (Besprechungs- /Konferenzzimmer bis hin zu kleinen Büro-Zimmern). Highlight der Räumlichkeiten ist definitiv die Aussichtslage über die Freiflächen der Secession praktisch ohne direkten Gegenüber.
KOSTEN:
Die Nettomiete beläuft sich auf: 15,00 /m²
Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf ca. : 2,86 /m² (inkl. Heizungs- und Wasservorschreibung)
cdiverse Abweichungen werden aliqouot auf die tatsächlich angemietete Fläche verrechnet; alle Werte verstehen sich zzgl. Ust]
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die gesamte Geschäftsfläche, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 150,00
HWB Klasse: D
Lagebeschreibung:
Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Preisinformationen:
Warmmiete: 11. 820,00
Kaution: 30. 000,00
Flächen:
Gesamtfläche: 550,00 m2
Bürofläche: 550,00 m2
Anzahl Zimmer: 21,00
Anzahl separate WCs: 5,00
Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00
Ausstattungsliste:
Klimatisiert: Nein
Möbliert: TEIL
Zustand:
Baujahr: 1900
HWB Kennwert: 150,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: D
Sonstiges:
Zulieferung: Nein