Moderne DG-Maisonette mit Blick über Wien!

Moderne DG-Maisonette mit Blick über Wien!

Objektbeschreibung:

Herrliche Dachgeschoß-Maisonette mit Weitblick auf den Stephansdom!






Der Dachgeschoßausbau wird auf einem charmanten Jahrhundertwende Haus im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk vorgenommen. Das gesamte Gebäude wird gleichzeitig aufwendig saniert.
Fertigstellung ist für JUNI 2019 geplant!


Details zu Top 3:
2 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen:




1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer (31,32m²)
2. Ebene: Dusche mit WC, Küche und ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse


Weitere verfügbare Einheiten im DG:
Top 1: 54,14m² - 3 Zimmer bestehend aus: Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeits- /Kinderzimmer - EUR 299. 000,-
Top 2: 98,70m² - 4 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen, 1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer;
2. Ebene: WC, Schlafzimmer, sehr große Wohnküche (47,54m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse (9,63m²)-EUR 550. 000,-
Top 4: 90,53m²: 3 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen, 1. Ebene: Bad /WC, Vorzimmer, 2 Schlafzimmer;
2. Ebene: Dusche mit WC, sehr geräumige Wohnküche (48,63m²) mit direktem Ausgang auf die große Terrasse (19,14m²)-
EUR 530. 000,-
Top 5: 59,74m²: 3 Zimmer bestehend aus Vorraum, WC, Badzimmer, 2 Schlafzimmern und eine Wohnküche mit Ausgang auf die
Loggia (9,83m²) - EUR 349. 000,-


SONSTIGES:
Die Eigentümergemeinschaft hat sich gegen die Erstellung eines Energieausweises ausgesprochen, für die Wohnung wird also ein dem Alter entsprechender Energiewert angenommen.


Eine kompletten Überblick über die Bau-und Ausstattungsbeschreibung, weitere Details und Fotos sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 40,90
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 6. 235,29

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m²

Gesamtfläche: 85,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,64 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2019

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 40,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein