Großzügige Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf

Großzügige Doppelhaushälfte Perchtoldsdorf - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Irena Markovic
Lifestyle Properties
A-1010 Wien, Josefsplatz
(0 Bewertungen)
+43 1 512 14 84
+43 699 111 654 68
Artikeldetails
Kaufpreis:
695.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
145 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
36,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großzügige Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitengasse in Perchtoldsdorf.


In ruhiger Lage, mit sehr guter Verkehrsanbindung, ist dieses besondere Projekt in Perchtoldsdorf geplant.








Architektenplanung mit vielen Optionen und der Möglichkeit die Raumaufteilung teilweise mitzubestimmen
gehobene Ausstattung mit Wahlmöglichkeit
Oberflächen aus Echtholzparkett und großformatigem Feinsteinzeug (Optik selbst wählbar )
modernes Design mit zeitgemäßer Architektur
gute Verkehrsanbindung, dennoch ruhige Lage
alle wichtigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen
Wohlfühlklima durch natürliche und gesunde Materialien
Kosteneffizient im Betrieb
Wärmepumpentechnologie
Fußbodenheizung und Kühlung
Lüftungssystem, effizient, perfekte Lufthygiene, frischluft in allen Räumen
Vorbereitung am Dach für eine Photovoltaikanlage
Dreischeibenverglasung bei allen Fenstern
Holz-Alufenster
Raffstore elektrisch als Sonnenschutz
nachhaltig gebaut












Moderne und helle Wohnräume wirken loftartig, Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten angenehme Plätze zum verweilen. Die uneinsehbare und ruhige, südwestlich ausgerichtete Terasse mit Ausblick in grüne Gärten erweitert durch großzügige Glasflächen den Wohn- zum Lebensraum. Bei heißen Sommertagen bietet die zweite nordöstlich ausgerichtete Terasse den perfekten Rückzugsort.


Autoabstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sind am eigenen Grundstück optional erhältlich.






Die beiden getrennten Wohneinheiten erstrecken sich insgesamt über vier Ebenen, wobei eine Wohneinheit immer aus zwei Ebenen besteht.


Die Ebenen sind bequem mit einem optional erhältlichen, bereits eingereichten Lift zugänglich.






Da es sich um einen Neubau handelt, kann bei der Raumaufteilung auf Wünsche eingegangen werden.




Raumaufteilung:


Obergeschoß:


1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Badezimmer inkl. WC, 1 Arbeitsraum, Schrankbereich, Garderobe






Dachgeschoß:


Essbereich inkl. Küche, Wohnbereich, Abstellraum, auf Wunsch zusätzliches WC möglich, 2 Dachterrassen






Wichtige Einrichtungen:


Die Volksschule, eine neu errichtete Montessori Schule und das Gymnasium (3,5 km) sind mit dem Auto oder Bus sehr gut erreichbar. Der Kindergarten (1 km), Geschäfte (z. B. Eurospar 400 m, HOFER ca. 600m) und Ärzte (Kinderarzt, Allgemein Mediziner, HNO, etc. ) sind fußläufig gut erreichbar.






Infrastruktur:


Zu der S-Bahn gelangt man in 4-5 Minuten zu Fuß.


Die Autobahn ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar, zur SCS sind es 10 Minuten.


Die U-Bahn Station Siebenhirten (Park & Ride) befindet sich in einer Entfernung von 3,0 km.




TOP 02 (OG + DG)




Nutzfläche: 194,5 m²
Wohnnutzfläche: 145 m²
Terrassen: 28 m²
Abstellraum im Keller: ca. 14 m²
Autoabstellplatz inkl. E-Ladestation








Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Fr. Irena Markovic
national - Tel: 0699 111 654 68
international - Tel: +43 699 111 654 68

e-mail: markovic@**********

Flächen:

Wohnfläche: 145,00 m2

Grundstücksfläche: 537,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 36,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201708072048213288t8amthuv0
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