Großzügiges Wohnhaus mit separaten Geschäftsräumlichkeiten (Kosmetik, Büro etc.) in V...

Großzügiges Wohnhaus mit separaten Geschäftsräumlichkeiten (Kosmetik, Büro etc. ) in Velden

Objektbeschreibung:

Großzügiges Wohnhaus mit separaten Geschäftsräumlichkeiten (Kosmetik, Büro etc. ) in Velden


Dieses Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Velden, in einer privaten und sehr ruhigen Sackgasse.
In das Zentrum von Velden sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Der Zustand des Wohnhauses ist gut, da in den letzten Jahren kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Im Moment wird dieses Objekt sowohl privat zu Wohnzwecken als auch gewerblich (Studio) genutzt. Der gewerblich genutzte Bereich eignet sich hervorragend für therapeutische oder kosmetische Zwecke, oder für ein Büro.
Aufgrund der leichten Hanglage erstreckt sich die mögliche Wohnfläche über 3 Etagen, wobei dieses Objekt auch problemlos in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden kann. Im OG befindet sich eine geräumige Wohnung mit Zugang zur westseitigen Terrasse (ca. 40 m2), auf der man die Abendstunden und den Sonnenuntergang genießen kann.
In den Jahren 2011 und 2012 wurden sowohl das gesamte OG umgebaut, als auch eine neu Pelletsheizung installiert.
Das Objekt verfügt ferner über ausreichend Parkmöglichkeiten und eine unterkellerte Doppelgarage inkl. elektrischer Rolltore.
Das großzügige Grundstück ist naturbelassen und von einer Hecke umfriedet.


Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist sehr gut und auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn problemlos erreichbar.


Eine Ruheoase in zentraler Lage von Velden am Wörthersee!

Lagebeschreibung:

Zentrum Velden

Ausstattungsbeschreibung:

Parkett, Steinboden, Pellets, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon -terrasse, Westbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel /Satelliten-TV, Garage, Parkplatz

Flächen:

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 326,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 6,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m²

Kellerfläche: 100,00 m²

Ausstattungsliste:

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, West

Bad: Fenster, Badewanne

Befeuerung: Ja

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel / Sat- TV: Ja

Küche: Einbauküche

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energiepass: Bedarf: