Seeliegenschaft - Investmentobjekt am Wörthersee

Seeliegenschaft - Investmentobjekt am Wörthersee

Objektbeschreibung:

Die einzigartige Liegenschaft verfügt über einen großen Privatstrand mit Marina und eigenem Strandcafé. Das Hotel bietet 44 Doppelzimer, ein exklusives Penthouse mit 2 Süd u. Süd West-Terrassen, einen Seminarraum mit Panorama-Süd-Terrasse, ein Restaurant mit 90 Plätzen und Terrasse mit Seepanoramablick. Im Hotelnebengebäude befindet sich ein großes Hallenbad mit Wellness-Center sowie eine große Liegeterrasse im Freien. Außerdem gehören noch drei schöne Südterrassenwohnungen im direkt angenzenden Eigentums-Appartementgebäude, zu dieser wohl einzigartigen Seeliegenschaft.


Die Liegenschaft wird wahlweise mit oder ohne dem großen sich vor dem Hotel befindliche Parkplatz angeboten, wodurch sich auch ein interesaaanter Preisunterschied ergibt. Zusammenfassend handelt mes sich um eine kaum noch anzutreffende Immobilie am Wörthersee mit Erweiterungspotenzial, wobei für einige Vorhaben bereits fertige Pläne vorliegen, diese vom Verkäufer gegen Übernahme der Plan bzw. Konzepterrichtugnskosten bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung:

Die gepflegte ****Hotelanlage liegt direkt am Wörthersee mit einer traumhaften Panoramaaussicht auf den See und die umliegende Umgebung. Vielfältige Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung: Golf, Tennis, Wandern, Wassersport, Fahrradverleih, Nordic Walking, Reiten und vieles mehr.

Flächen:

Grundstücksfläche: 9. 557,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Sauna: Ja

Fahrstuhl: Personen

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 37,10 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-03-09

HWB Kennwert: 37,10 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,31 kWh /(m²*a)