Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand

Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand

Objektbeschreibung:

Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand






Das Hotel hat eine Vorgeschichte:


Ein Teil des Hauses wurde 1900 erbaut, das Restaurant wurde 1960 dazu gebaut und 2002 wurde das Hotel errichtet und 2012 Komplett saniert.






Das 700 m² große Hotel, welches auf einem 5. 500 m² Grundstück liegt, besteht aus einem Erdgeschoss inkl. Keller, ersten Stock mit 60 m² Terrasse und einem 250 m² großem Dachboden (Ausbaufähig für weitere Zimmer).






Das Hotel verfügt über zwei große Festsäle und eine Bar im Erdgeschoss ca. 240 m². Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Rezeption inkl. Lobby mir einer Fläche von 78 m². Zusätzlich ist auch eine 28 m² große Terrasse und ein 2 m² großer Balkon vorhanden. Eine neue Küche und zwei Bädern mit WC sind ebendfalls vorhanden.






Der 1. Stock besteht aus 14 Zimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen Tresor.


Das gesamte Hotel ist teils mit Fußbodenheizung und teils mit Heizkörpern ausgestattet.


Zusätzlich verfügt das Hotel über eine Lüftung, und einen Wasserspeicher von 1. 800 l, Öltank von 6. 000 l für die Heizung + Holzheizung und einen Gastank von 2. 500 l für die Küche.






Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.


Die Busverbindung 449 ist in der Nähe genau so wie der Pitzelsdorfer Wald.


Kaufpreis: € 1. 499. 000,-


Betriebskosten: € 1. 200,- (inkl. Grundsteuer, Heizung, Strom, Wasser und Senkgrube)






INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:






Heizwärmebedarf:
94. 0 kWh /(mВІa)








Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 94,00

Lagebeschreibung:

Waldlage, Sonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage

Flächen:

Nutzfläche: 1. 140,00 m²

Gesamtfläche: 1. 140,00 m²

Grundstücksfläche: 5. 542,00 m²

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Badezimmer: 16,00

Anzahl separate WCs: 16,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 90,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Öl, Gas

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 2002

HWB Kennwert: 94,00 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein