Interessante Garage/Werkstatt (ideal für private Oldtimer oder Motorräder mit Werkstatt)...

Interessante Garage /Werkstatt (ideal für private Oldtimer oder Motorräder mit Werkstatt) mit guter öffentlicher Anbindung

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Gewerbeobjekt zum sofortigen Ankauf an:






Gut geschnittene Garage (ideal für Oldtimer-Werkstatt) mit gutem Schnitt in zentraler Wohngegend und U-Bahn Nähe






Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 1962.






Grundriss: Einfahrtsbereich (rd. 18m²) über klassisches Garagentor, 1 kleinerer Raum mit rd. 35m², 1 großer Raum (mit großem, uneinsehbarem Fenster) mit rd. 50m²


Weiters verfügt das Objekt auch über einen klassischen Eingang über das Haus.






Von der Nutzung her wäre das Objekt ideal für einen privaten Oldtimer- oder auch Motorradsammler der alle seine Schätze an einem Ort haben möchte und gleichzeitig noch die Möglichkeit haben möchte eine eigene kleine Werkstatt dabei zu haben.






Strom ist natürlich vorhanden; Wasser und Toilette sind nicht verfügbar.






Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants. . . ) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden.






Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:


U4 - Roßauer Lände: rd. 4 Gehminuten entfernt


Straßenbahnlinie 31: rd. 2 Gehminuten entfernt


Buslinie 5A und 5B: rd. 3 Gehminuten entfernt






Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!


Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!


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Lagebeschreibung:

Augarten, U4 - Roßauer Lände, Wettsteinpark

Flächen:

Nutzfläche: 102,35 m²

Gesamtfläche: 102,35 m²

Zustand:

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-10-03

HWB Kennwert: 31,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B