Italien CIVIDALE-Steinhäuser und Eigentumswohnungen in r

Italien CIVIDALE-Steinhäuser und Eigentumswohnungen in ehem. Kloster

Objektbeschreibung:

Nähe Cividale-Steinhäuser und ETW in ehem. Kloster - Borgo San Mauro




Auf dem Areal eines ehemaligen, mit hohen Steinmauern umgebenen Klosters aus dem achtzehnten Jahrhundert, entstehen 5 kl. Häuser in Steinbauweise sowie 2 Appartements. . Die Häuser werden in moderner Bauweise mit bester Ausstattung, Kamin, Heizung-inkl Klimaanlage u. Solar gebaut. Das ehemalige Kloster „Borgo San Mauro“ befindet sich in der Region Friaul-Julisch-Venetien in San Mauro di Premeriacco, ein kleiner Vorort von Cividale in der Hügellanschaft des östlichen Friauls, bekannt durch beste Weine, ein schönes einzigartiges Naturgebiet. Das Grundstück mit ca. 4000 m2 Grund, besticht durch die Reichhaltigkeit an verschiedenen Bäumen, Pflanzen, Sträuchern und Blumenessenzen.


Die Häuser liegen in einem strategisch gelegenen Gebiet von wo aus man rasch die wichtigsten Verkehrsadern wie Cividale 4 km (Hauptstadt des ersten Herzogtums der Longobarden in Italien – Weltkulturerbe der UNESCO) Udine (Hauptstadt von Friaul mit seinen gemütlichen Marktplätzen), Venedig, Strände am Meer sowie auch Österreich und das naheliegende Slowenien, erreichen


kann. In weniger als 1 Stunde kann man den nächstgelegenen Flughafen Monfalcone „Ronchi di Legionario“ erreichen, Venedig ca. 1 1 /2 Stunden.




Beschreibung und Kosten:
2 Appartements Nr. 7 und Nr. 8






Appart. Nr. 7 (kleines Häuschen) hat ca. 142 m2 über 2 Etagen, OG. Mit Sichtdachstuhl,zuzüglich 20m² überdachte Pergola, 120 m2 Eigengarten und 2 Autoabstellplätze. , (Poolbenützung)


Kaufpreis: € 290. 000,--




Appart. Nr. 8 Maisonette , ca. 60m² Wfl. , 60m² Eigengarten, 2 Autoabstellplätze, (Poolbenützung), Kaufpreis € 190. 000. -


In diesem Areal werden noch


4 Reihenhäuser gebaut, mit Terrassen, Garten, 2 Autoabstellplätze und Gemeinschaftspool.


Der Preis liegt bei ca. € 2. 000,-- bis 2. 500,-- / m2 je nach Größe und Ausstattung. Fertigstellung Frühjahr 2018.






Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh oder an unserem Kooperationspartner zu zahlen. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 65,00
HWB Klasse: C

Flächen:

Wohnfläche: 142,00 m²

Gesamtfläche: 142,00 m²

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 65,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein