KAUFANBOT ANGENOMMEN!! Villach - renovierte gemütliche Wohnung große Terrasse

KAUFANBOT ANGENOMMEN Villach renovierte gemütliche Wohnung große Terrasse - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Streitberger
Berg und Seeimmobilien OG
A-9500 Villach, Wilhelm-Backhaus-Str. 9
(0 Bewertungen)
0650 / 6243950
0043 (0)650 / 6243950
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
45 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
82,90 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,15
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

KAUFANBOT ANGENOMMEN!! Villach - renovierte gemütliche Wohnung große Terrasse

Objektbeschreibung:

sofort bezugsbereite renovierte Wohnung in Villach Warmbad




---
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses mit Personenlift.






Sie wurde 2014 nahezu komplett renoviert und ist bis Mitte Juli 2018 vermietet - danach sofort bezugsbereit!!
Diese sehr gemütliche /moderne Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Du /WC und Waschmaschinenanschluss, eine seperate Küche (Küche 2014 eingebaut - TOP Zustand!!), ein großes Wohn /Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon /Terrasse.
Auf dem ca. 9m² großen Balkon können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.


Parkplätze sind genügend vor der Haustüre vorhanden.






Betriebskosten inkl. Rücklagen, Grundsteuer, Warmwasser, Kanal, Versicherung, Müll etc. € 140,- /Monat


Rücklagenstand mit 05. 06. 2018: € 41. 043,96,- somit sehr gut!!




Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind zu Fuß oder noch gemütlicher mit dem Bus erreichbar, welche nahezu vor der Haustüre hält.


Die Therme Warmbad erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten, das Maibachl in ca. 3 Minuten.






Warmbad ist bekannt für seine grüne Lage, welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet und doch ist man - zack in der Villacher Innenstadt und kann somit die Vorzüge einer Stadt genießen.






Zur Autobahnanschlussstelle Villach Warmbad fahren Sie ca. 4min mit dem PKW.


Die Landesgrenze zu Italien in unter 20min, die Landesgrenze zu Slowenien in guten 25min.


Interesse geweckt? Dann schicken Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir vereinbaren einem Besichtigungstermin.
Ing. Christian Streitberger


akad. Immobilienmanager


0043 / 650 / 62 43 950


streitberger@**********


Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 82,90
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Toplage, Ebene Lage, Kurort, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 45,00 m2

Nutzfläche: 45,00 m2

Gesamtfläche: 45,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Gas, Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

HWB Kennwert: 82,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 2,15 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Ja


Objektnummer: SOLG07:769595029
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