Villach-ETW in bester Lage, Ein-Zwei-Wohneinheiten möglich, Parkplatz vorhanden

Villach-ETW in bester Lage, Ein-Zwei-Wohneinheiten möglich, Parkplatz vorhanden

Objektbeschreibung:

Villach, ETW im DG, ca. 102m2 auch eventuell teilbar in ZWEI-Wohneinheiten, sehr gute Verkehrslage mit Parkplatz vor der Haustüre !!!! (Klagenfurterstraße)
Wenn man will, kann man aus dieser ca. 102m2 großen Wohnung eventuell auch ZWEI Wohnungeinheiten errichten, räumlich wäre dies gut möglich.
Auch sehr interessant für ANLEGER !! (auch für Studenten)




(Eignet sich auch gut für Wohngemeinschaft)!!!!






Die ETW befindet sich im 4. Stock (DG) einer Wohnanlage mit Kellerabteil (ohne Lift, ohne Balkon), 1 Parkplatz vor der Haustüre ist zur Benützung vorhanden.
Aufteilung: 1 Vorraum, 4 Schlafräume, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 extra AR, 2 Kellerabteile, 1 Parkplatz zur Benützung (Plan anbei)
BK: Euro 406,-- (Strom nach Verbrauch)) Geheizt wird über die Fernwärme !!
Infrastruktur: Einkaufen, Stadtbummel, Kultur, Ärzte, Schulen, alles in unmittelbarer Nähe zu finden. (In die Innenstadt zum Hauptplatz sind es 4 Gehminuten, zum Bahnhof 2 Gehminuten. Zur Autobahn gute 5 Autominuten.
Viele umliegende Seen, Schilifte, Freizeiteinrichtungen, Wander-und Radwege usw. liegen in unmittelbarer Nähe und sind top erreichbar.


Kaufpreis inkl. Kellerräume Euro 120. 000,-- zzgl. NK
Infos und Besichtigung:
Frau DI BERNARDO Tel. 0660 3492 644


Immobilienfachberaterin


Berg- und Seeimmobilien - Inh. Ing. Christian Streitberger


Dobrovastraße 7


A-9500 Villach


Mobil: 0043 / 660 / 34 92 644

e-mail:dibernardo@**********

Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 131,00
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m²

Gesamtfläche: 100,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Zustand:

Baujahr: 1955

HWB Kennwert: 131,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 2,16 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein