Gartenwohnung am Ossiachersee
Objektbeschreibung:
Die teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südterrasse befindet im Erdgeschoß einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage, verfügt über einen eigenen komplett eingefriedeten Gartenbereich mit schönem Baum- und Strauchbestand und einem kleinen Gartenhäuschen. Die sehr gepflegte Wohnung teilt sich auf in Vorzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die EG verfügt auch über ein Kellerabteil und einen Carport-Stellplatz, ebenso gibt es die Möglichkeit in der Waschküche die eigene Waschmaschine anzuschließen.
Lagebeschreibung:
Die ETW liegt am westlichen Ufer des Ossiacher Sees, etwa 8 km nördlich von Villach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus- und Zuganschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn. Es gibt eine Anbindung an den Radweg und in ca. 1,5 Kilometer befindet sich die Gerlitze, bekannt als Ski- und Wandergebiet mit ca. 50 Pistenkilometer. In wenigen Minuten erreicht man durch eine Unterführung den See, das Strandbad, Tennisplätze, sowie einen öffentlichen Seezugang.
Flächen:
Wohnfläche: 85,00 m2
Kellerfläche: 1,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 21,00 m2
Gartenfläche: 172,00 m2
Anzahl Stellplätze: 2,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden
Möbliert: TEIL
Zustand:
Zustand: Gepflegt
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,00 kWh /(m2*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2023-05-20
HWB Kennwert: 48,00 kWh /(m2*a)
fGEE: 1,07 kWh /(m2*a)