Klagenfurt/Nähe Klinikum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Doppelcarport demnächst zu...

Klagenfurt /Nähe Klinikum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Doppelcarport demnächst zum KAUF!

Objektbeschreibung:

ZUM KAUF steht demnächst dieses schöne Reihenhaus mit
herrlicher Westterrasse und 2 Caportplätzen


Diese moderne und hochwertig erbaute und ausgestattete Reihenhausanlage umfasst ingesamt 7 Reihenhäuser mit unterschiedlichen Gartenanteilen.
Die Reihenhäuser verfügen über eine WNF von ca. 122 m² verteilt auf 2 Geschoße mit 4,5 Zimmern. Durchdachte Architektur, gute Raumaufteilung, erstklassige Bauausführung und moderne Innengestaltung prägen das "gemütliche Wohnen" in dieser Reihenhausanlage. Jedes Reihenhaus wird modern und hochwertig teilmöbliert, dh maßangefertige Küche in weiß und farblich abgestimmter Arbeitsplatte, das Bad mit großer Rainshowerdusche /Badewanne und 2 Waschtischen mit Spiegel-Hochschrank in edlem Design,Waschmaschinenanschluß /Trockner im Abstellraum, WiFi-Ecke, Kaminanschlußmöglichkeit im Wohnbereich, Fußbodenheizung und vieles mehr . . . . .
2 Carportabstellplätze und 1 ebenerdiger Außenabstellraum als Kellerabteil sind inklusive!
Herrliche Westterrassen mit 36 - 96 m² Gartenanteil und Blick ins Grüne laden zum RELAXEN ein. Die beiden ostseitig angeordneten Carports verfügen über reichlich Platz für jedweigigen fahrbarem Untersatz. Ideal auch der fast barrierefreie Zugang, welcher Einkäufe bequem direkt vom Auto in den Wohnbereich bringen lässt.
Ideale Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Infrastruktur (Nahversorger in unmittelbarer Nähe) und Stadtnähe (zu Fuß in 10 im Stadtzentrum). Zum Flughafen per Auto ca. 7 min - zur nähest gelegenen Autobahnanbindung ca. 10 min.


Kaufkonditionen:
Im Kaufpreis enthalten sind das teilweise möblierte Reihenhaus (Einbauküche sowie Bad /WC-Ausstattung) mit Gartenanteil, 2 Außenabstellräume sowie 2 Carportabstellplätze.
Zur Zeit ist das Reihenhaus noch vermietet, dh Besichtigungsmöglichkeiten sind gegen vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro direkt zu vereinbaren.
Mit der Erstellung des Kaufvertrages wird der Notar der Verkäuferseite beauftragt und ist dieser vom Käufer zu übernehmen.








***** WICHTIGE INFOS *****
Unser Büro wurde mit dem exklusivem Vertrieb bzw. der Vermittlung dieser Reihenhäuser beauftragt. Wir beraten Sie gerne und laden Sie unverbindlich zu einer Besichtigung ein.
Bei erfolgreicher Vermittlung und Vermietung dieses Reihenhauses dürfen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen.
Alle vorliegenden Informationen und Unterlagen beruhen auf Auskunft und Aussagen der Auftraggeber und Vermieter dieser Reihenhausanlage und sind unverbindlich sowie ohne Gewähr! Alle Flächenmaße wurden gerundet, Abweichungen auf Grund von Optimierungen (symbolische Darstellung) oder technischen Änderungen stellen keinen Rechtsanspruch im Zuge eines Vertragsabschlusses dar.
Alle Pläne, Skizzen, Bilder und Entwürfe im Folder sind urheberrechtlich geschützt und stehen im geistigen Eigentum der Auftraggeber.
Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!


Überzeugen Sie sich doch selbst und besuchen Sie
eines der exklusiven Reihenhäuser vis a vis "Klinikum am Wörthersee"!
Wir freuen uns über Ihre diesebezügliche Kontaktaufnahme.


***** ENDE *****

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 122,10 m²

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m²

Gartenfläche: 36,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Möbliert: TEIL

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,01 kWh /(m²*a)