Laden 4 ? Augustinhof ? mit Startbonus

Laden 4 – Augustinhof – mit Startbonus

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein typisches Altbau Gassengeschäftslokal direkt in der Fußgängerzone der Wiener Straße /Augustingasse im Augustinhof, Nahe dem Domplatz. Das Objekt besteht aus 1 größeren gassenseitigem Raum, 1 Lager oder Büroplatz, 1 WC und 1 Teeküche. Das Geschäft verfügt über Auslagen und einem Eingang von der Straße aus. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand.
KEINE Eignung für Gastronomie.
Startbonus: Der Vermieter verlangt im ersten Jahr eine Nettomiete von monatlich 700,--, im 2. Jahr monatlich 800,-- und erst ab dem 3. Jahr monatlich 900,--.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* FUZO
* Frequenz
* WC
* Startbonus
* uvm.


700,-- Nettomiete
125,-- netto BK
165,-- Ust.
990,-- Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
Kaution: € 3. 000,--
Provision: 3 BMM +20 % USt.
Gebühr Finanzamt: 594,00


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Lagebeschreibung:

Dom

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Heizkosten sind in BK inkludiert

Kaution: € 3. 000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 31,00 m²

Gesamtfläche: 31,00 m²

Bürofläche: 31,00 m²

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Teeküche: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C