NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!
Objektbeschreibung: BARRIEREFREIER ZUGANG !!!Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts /Büro /Kanzlei /Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar)Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage **********Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei / Geschäftsfläche Top 1A-5 befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128 / Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!!LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur!Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 66. 321,79Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!!Gesamtmiete € 1. 419,43 inkl. BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem VerbrauchGenossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 531,00Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich
derzeit 2 Räume
eigenes separates WC
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Erdwärme - Wärmepumpe
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl. USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5. 000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--)
KEINE Provision
Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!Evelyne Eisele-BruckböckMobil: 0676 / 777 77 88evelyne. eisele@eiselereal. at**********
Lagebeschreibung:
Josef-Flandorfer Straße; Bahnhofsplatz, Brünner Straße
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mietpreis /m2: 9,13
Flächen:
Nutzfläche: 119,00 m2
Gesamtfläche: 119,00 m2
Bürofläche: 94,00 m2
Anzahl Zimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Kellerfläche: 5,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel / Sat- TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Zustand:
Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 10,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: A++