Ledenitzen Faaker See - großzügiger Baugrund in ebener Waldrandlage
Objektbeschreibung:
wunderschönes ebenes leicht zu bebauendes Grundstück
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Dieses Grundstück liegt am Rand der Ortschaft Ledenitzen nahe dem türkisblauen Faaker See.
Über die östlich angrenzende ca. 3,90m breite Zufahrtsstraße ist dieses komplett ebene Grundstück erschlossen.
Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 4. 700m², wobei dieses unterteilt ist in ca. 2. 070m² Bauland und ca. 2. 630m² mit der Widmung Grünland - Garten- und Gerätehütte.
Ein Traum für Familien, die die Natur lieben und trotzdem die Vorzüge, welche die Nähe zu einer Stadt bietet genießen wollen.
Auch für Bauträger ein überaus interessantes Grundstück.
Sämtliche angrenzende Nachbarn besitzen ebenso großzügige Liegenschaften, wodurch das Siedlungsgebiet sehr aufgelockert und weitläufig wird.
Direkt im Anschluss an diese Liegenschaft beginnt ein Wald, der sich bis unter dem südlich gelegenen Mittagskogel hinaufzieht.
Wanderwege, Lauf- und Mountainbikestrecken starten nahezu vor Ihrer Haustüre.
Eine Bushaltestelle liegt etwa 2min. zu Fuß entfernt. Von dort aus mit dem Bus direkt zum Ziel oder Sie fahren mit diesem zum neu errichteten Bahnhof Ledenitzen und mit der Bahn weiter.
Eine Abkühlung im Sommer bieten der Aichwaldsee in ca. 4min. Entfernung und der Faakersee, ca. 8min. Fahrzeit.
Velden und somit auch der Wörthersee, sind in ca. 17min Fahrzeit zu erreichen.
Die Stadt Villach in ca. 15min. und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 35min.
Die Grenze zu Slowenien erreichen Sie in ca. 10min, die zu Italien in ca. 25min. mit dem PKW.
Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:
Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
Lagebeschreibung:
Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Preisinformationen:
Kaufpreis /m2: 38,43
Flächen:
Gesamtfläche: 4. 600,00 m2
Grundstücksfläche: 4. 600,00 m2
Ausstattungsliste:
Klimatisiert: Nein
Kabel / Sat- TV: Nein
Sonstiges:
Zulieferung: Ja