Ledenitzen Faaker See - großzügiger Baugrund in ebener Waldrandlage

Ledenitzen Faaker See großzügiger Baugrund ebener Waldrandlage - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Streitberger
Berg und Seeimmobilien OG
A-9500 Villach, Wilhelm-Backhaus-Str. 9
(0 Bewertungen)
0650 / 6243950
0043 (0)650 / 6243950
Artikeldetails
Kaufpreis:
176.800,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
4.600 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Ledenitzen Faaker See - großzügiger Baugrund in ebener Waldrandlage

Objektbeschreibung:

wunderschönes ebenes leicht zu bebauendes Grundstück
---
Dieses Grundstück liegt am Rand der Ortschaft Ledenitzen nahe dem türkisblauen Faaker See.
Über die östlich angrenzende ca. 3,90m breite Zufahrtsstraße ist dieses komplett ebene Grundstück erschlossen.
Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 4. 700m², wobei dieses unterteilt ist in ca. 2. 070m² Bauland und ca. 2. 630m² mit der Widmung Grünland - Garten- und Gerätehütte.
Ein Traum für Familien, die die Natur lieben und trotzdem die Vorzüge, welche die Nähe zu einer Stadt bietet genießen wollen.
Auch für Bauträger ein überaus interessantes Grundstück.
Sämtliche angrenzende Nachbarn besitzen ebenso großzügige Liegenschaften, wodurch das Siedlungsgebiet sehr aufgelockert und weitläufig wird.
Direkt im Anschluss an diese Liegenschaft beginnt ein Wald, der sich bis unter dem südlich gelegenen Mittagskogel hinaufzieht.
Wanderwege, Lauf- und Mountainbikestrecken starten nahezu vor Ihrer Haustüre.
Eine Bushaltestelle liegt etwa 2min. zu Fuß entfernt. Von dort aus mit dem Bus direkt zum Ziel oder Sie fahren mit diesem zum neu errichteten Bahnhof Ledenitzen und mit der Bahn weiter.
Eine Abkühlung im Sommer bieten der Aichwaldsee in ca. 4min. Entfernung und der Faakersee, ca. 8min. Fahrzeit.


Velden und somit auch der Wörthersee, sind in ca. 17min Fahrzeit zu erreichen.
Die Stadt Villach in ca. 15min. und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 35min.
Die Grenze zu Slowenien erreichen Sie in ca. 10min, die zu Italien in ca. 25min. mit dem PKW.
Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:
Ing. Christian Streitberger


akad. Immobilienmanager


0043 / 650 / 62 43 950
Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Lagebeschreibung:

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 38,43

Flächen:

Gesamtfläche: 4. 600,00 m2

Grundstücksfläche: 4. 600,00 m2

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Sonstiges:

Zulieferung: Ja


Objektnummer: SOLG07:788266643
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