Luxuri÷ses Almhaus am Nassfeld

Luxuri÷ses Almhaus Nassfeld - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH - DMH Villach
A-9500 Villach, Widmanngasse 46
(0 Bewertungen)
04242 39200
+43 664 425 10 59
04242 / 39200 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnflńche:
112 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
346,00 kWh/m2
fGEE:
3,45

Luxuri÷ses Almhaus am Nassfeld

Objektbeschreibung:

Die Lage des Almhauses ist direkt neben der Skipiste, auf ca. 1. 500 m Seeh÷he und daher der ideale Ausgangspunkt fŘr sńmtliche Freizeitaktivitńten Sommer wie Winter. Die Mitte der 70er erbaute Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar, verfŘgt Řber 3 Parkplńtze und bietet einen herrlichen Blick auf den Gartnerkofel. Das Gebńude bietet auf zwei Etagen einen gro▀en Wohnraum mit Kochnische, 4 Schlafzimmer mit insgesamt 11 Betten, 2 Bńder, 3 WCs und eine Sauna mit direktem Ausgang ins Freie.

Lagebeschreibung:

Das Nassfeld in den Karnischen Alpen ist ein Sattel zwischen dem ÷sterreichischen Gail- und dem italienischen Kanaltal. Die Passstra▀e ist auf ÷sterreichischer und italienischer Seite ganzjńhrig befahrbar. Auf der Passh÷he befindet sich auf ÷sterreichischer Seite das gr÷▀te Skigebiet Kńrntens und eines der schneesichersten Gebiete Europas. Diese Region bietet Řber 1. 000 km markierte Wanderwege und 30 Liftanlagen. Italien erreicht man in ca. 2 Autominuten oder 10 Minuten zu Fu▀. Der nńchste Nahversorger ist ca. 500 m entfernt.

Flńchen:

Wohnflńche: 112,00 m2

Kellerflńche: 1,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplńtze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Sauna: Ja

M÷bliert: VOLL

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 346,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gŘltig bis: 2023-05-07

HWB Kennwert: 346,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 3,45 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201411181100307674ygg8xx9xu
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