Magdalenen See: Idyllisches Einfamilienhaus am eigenen Seegrund mit Badesteg und fantastis...

Magdalenen See Idyllisches Einfamilienhaus Seegrund Badesteg fantastis - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingeborg Jansa
Jansa Immobilien
A-9500 Villach, Hausergasse 37
(0 Bewertungen)
+43(0)4242-22 999
+43(0)664-282 363 8
Artikeldetails
Kaufpreis:
870.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
151 m2
HWB Kennwert:
84,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,16
fGEE Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Magdalenen See: Idyllisches Einfamilienhaus am eigenen Seegrund mit Badesteg und fantastischem Seeblick

Objektbeschreibung:

Die traumhafte Seeliegenschaft am Süd /Westufer des Magdalenen Sees, mit einem Ausmaß von 1. 191 m², ist eine echte Rarität. Es ist nämlich eines der letzten Grundstücke des Naherholungsgebietes, welches als Hauptwohnsitz dient und verkäuflich ist.
Das im Jahr 1990 erbaute und voll unterkellerte Fertigteilhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz. Vom Wohn- /Esszimmer und der Terrasse im Erdgeschoss, sowie von den beiden Schlafzimmern und dem Balkon im Obergeschoss aus kann man sich an dem unbeschreiblichen Blick auf diese kleine Oase erfreuen.
Die Ruhe und Entspannung kann man in dem wunderschönen Garten genießen. Über einen kleinen Steg kann man den Sprung ins kalte Nass wagen. Das ist Lebensfreude pur!
Lage:Der 14 ha große Magdalenen See, welcher im Privatbesitz ist, liegt im Osten von Villach im Stadtteil St. Magdalen. Er ist ein wahres Naturjuwel in ruhiger Lage, in dem noch viele Fische beheimatet sind.
Gute Infrastruktur gegeben –Kindergarten, Volksschule, Post, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sind leicht erreichbar. Nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch zum Drau-Radweg ist es nicht weit.


Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!












Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.
Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Wie am Land und doch in der Stadt

Flächen:

Wohnfläche: 151,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 191,00 m2

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 74,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Südost

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 1990

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-04-18

HWB Kennwert: 84,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,16 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170427154744636lo6zn4qwq2
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