Meerblick Luxus Appartement Obere Adria

Meerblick Luxus Appartement Obere Adria

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2013 neu errichtete 155m² große Luxus Appartement in Kolomban (Slowenien) befindet sich in leichter Hügellage und verfügt somit über einem atemberaubenden Ausblick über Olivenhaine und Weinberge welche anschließend vom blauen Adriatischen Meer eingerahmt werden. Die im klassischen istrianischen Baustil erbauten 5 Wohnhäuser umfassen insgesamt 18 Wohneinheiten und sind durch eine Videoüberwachung, eine Alarmanlage sowie ein ferngesteuertes automatisches Zugangstor zur Gesamtanlage abgesichert.

Lagebeschreibung:

Die neu errichtete, voll klimatisierte Wohnung befindet sich erhaben gelegen in den Hügeln von Kolomban (Slowenien) in unmittelbarer Nähe zu Ankaran sowie der italienischen Stadt Triest.

Weitere Angaben:

Die außergewöhnliche Ausstattung des Appartements umfasst außerdem eine zentral gesteuerte Klimaanlage in allen Räumen (welche auch als Heizung verwendbar ist), einem Videoüberwachten Eingangsbereich inkl. Alarmanlage, sowie zwei weitere PKW Stellplätze. Im Bereich des Wohnzimmers, der Küche sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Preisinformationen:

Notarkosten sind ca. Eur 400,- + Grundbuch Eintragung ca. Eur 200,-

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m²

Nutzfläche: 155,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 155,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Bidet

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Klimatisiert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 37,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2024-12-16

HWB Kennwert: 37,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 0,54 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A++