Moderne 2 Zimmer Loggiawohnung in Spitzenlage

Moderne 2 Zimmer Loggiawohnung in Spitzenlage

Objektbeschreibung:

Dieses Schmuckstück mit Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss (Lift). Auf der Loggia gibt es gewaltige Aussicht in die Tennengauer Bergwelt. Die Kochzeile ist ins Wohnzimmer integriert. Die Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus.


Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss und Wanne, das WC ist davon getrennt. Selbstverständlich gibts im Untergeschoß (Lift) ein Kellerabteil und einen Waschraum.

Lagebeschreibung:

Die Halleiner Landesstraße zählt zu den Hauptadern der Strecke Hallein-Oberalm-Puch-Elsbethen-Salzburg.


Die Verkehrsanbindung ist exzellent, die gesamte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (S3, Zug, Busse, Autobahn, Bundesstraße).

Ausstattungsbeschreibung:

Der Neubau umfasst 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist an der West- und an der Südseite zurückgesetzt.


Durch die horizontale Schichtung präsentiert sich das Gebäude markant auf der Seite der Stadteinfahrt, an der Südseite wird durch das Zurücksetzen des Daches der Übergang zur bestehenden, etwas niederen Bebauung hergestellt.


Diese Strukturierung bewirkt, dass das neue Gebäude integrativ auf die Umgebung wirkt.


Im Erdgeschoß sind ein Frisör und ein Mandu Studio, im 1. Obergeschoß ist eine Zahnarztpraxis. In den oberen Geschossen sind Wohnungen vorgesehen.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 799,63

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 1. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 57,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,67 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+