NEUBAU - ERSTBEZUG

NEUBAU - ERSTBEZUG

Objektbeschreibung:

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN
HOCHWERTIGER MASSIVBAUWEISE


Im westlichen Teil von Wr. Neustadt wurde diese Liegenschaft in modernem Stil erbaut. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht!


ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine, Abstellraum, Duschbad mit Waschtisch und Toilette sowie ein rund 51 m² großer freundlich heller Wohn- Esssalon mit offen gestaltetem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten


OBERGESCHOSS:
zentraler Vorraum, Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 3 Kinder-zimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette


SONSTIGES:
Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
ACTUAL-Fenster mit Dreifachverglasung in Kunststoff mit Aluschale
Insektenschutzgitter und elektrisch betriebenen Aussenrolläden
große Schiebetür beim Terrassenausgang - Balkon im Obergeschoß


Pool vorbereitet und bewilligt - jedoch nicht gebaut
Garage oder Carport im Rohbau includiert
HWB 34 kWh /m²a
Bus rund 3 Gehminuten - Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Zentrum Wr. Neustadt und Krankenhaus in rund 5 Autominuten
Autobahnanschluss in Nähe


KAUFPREIS BELAGSFERTIG: € 395. 000,--
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 420. 000,--
PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Mwst


Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,00

Flächen:

Grundstücksfläche: 480,00 m²

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Zustand:

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein