Neubauhit: 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit westseitiger Dachterrasse!

Neubauhit: 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit westseitiger Dachterrasse!

Objektbeschreibung:

Unser neues Wohnprojekt „AM STEINBERG“ in der Burenstraße in Graz /Wetzelsdorf entsteht in einem der lebendigsten Bezirke von Graz. In schöner Lage direkt am Fuße des Steinbergs und in unmittelbarer Nähe zu vielen Naherholungsmöglichkeiten überzeugt dieser moderne Wohnbau durch die zeitgemäße architektonische Gestaltung genauso wie die optimale Infrastruktur.


Es werden insgesamt 19 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 66 m² sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit den praktischen Grundrissen, den großzügig dimensionierten Außenflächen und der hochwertigen und eleganten Ausstattung.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 7 (50 m) ideal.


Top 17


Diese schöne 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss, welches über die Treppe sowie bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum von wo Sie das anspruchsvoll eingerichtete Badezimmer erreichen. Eine Besonderheit der Wohnung ist eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zu einer tollen Dachterrasse. Die beiden Zimmer erreichen Sie entweder über den Vorraum oder über die Wohnküche. Hier können Sie Ihren Ansprüchen entsprechend entscheiden ob beide als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Auch als Ankleidezimmer würde sich eines der beiden Zimmer ausgezeichnet eignen.


Der angegebene Preis ist der Netto preis für Anleger.


Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 238. 050,-

Flächen:

Wohnfläche: 66,51 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,19 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,40 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,91 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: B