Perfekte Wohnung mit Penthouse-Charakter - PROVISIONSFREI

Perfekte Wohnung mit Penthouse-Charakter - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Projekt "VORSTADT" interessieren!


Im Süden von Graz entsteht in der Gemeinde Feldkirchen das moderne Projekt "VORSTADT" mit 28 Eigentumswohnungen von 47 m² bis 95 m². Die offene Ausrichtung mit großen Fensterflächen ergibt bei allen Wohnungen sehr helle Räume und führt zu einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Abstellplatz im Freien) und 1 Kellerabteil zugeordnet. Das viergeschossige Gebäude bietet modernsten Standard, Vollholzparkettböden in den Wohnräumen, großformatiges, exklusives Feinsteinzeug in den Badezimmern und natürlich Fußbodenheizung in allen Wohnungen.


"VORSTADT" ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Oftmals stellt es eine Herausforderung für das Wohnen in Graz Umgebung wie z. B. Hausmannstätten, Fernitz, Kalsdorf oder Wundschuh dar sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen.
Kein Problem in der "VORSTADT". Durch die direkte S-Bahn Verbindung sowohl in den Süden als auch die Grazer Innenstadt - in 20 Minuten zum Hauptplatz! - wird neben dem Individualverkehr die beste Lösung angeboten. Zusätzlich gibt es mehrere Busverbindungen. Und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Banken sowie alle anderen Nahversorger des täglichen Lebens.


ÜBRIGENS: Das Öffi-Ganzjahresticket gibt es zu Ihrer Wohnung GRATIS!


Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Feldkirchen ausreichend Möglichkeiten. Über den Radweg, der nur wenige Meter entfernt ist, gelangt man beispielsweise mühelos zur Copacabana oder zum Schwarzl See. Penthouse Top 25


Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diesen erschwinglichen Penthouse-Traum im obersten Stockwerk dieses viergeschossigen modernen Wohnhauses! Sie werden die hellen Räume, die wunderbare Dachterrasse und die tolle Ausstattung jeden Tag aufs Neue genießen!


Vom Eingang gelangen Sie über einen kurzen Vorraum in den einladenden Wohn /Ess-Bereich (ca. 27,46 m²), welcher durch seine großen Fensterflächen beeindruckt und Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Darüber hinaus erhalten Sie Zugang zu Kinderzimmer, Arbeitszimmer, dem großen Eltern-Schlafzimmer (14,89 m²) mit begehbarem Kleiderschrank (4,48 m²), dem perfekt geplanten Badezimmer (6,50 m²) mit 2 Waschtischen, Dusche und Badewanne, sowie einem extra begehbaren WC (3,71 m²).


Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, welche die Wohnung in L-Form umgibt. Diese bietet mit 87 m² reichlich Platz um gemütlich die Sonne zu genießen oder mit der Familie im Freien zu essen.


Zwei Tiefgaragenplätze sind gesondert zu erwerben.


In einem ausführlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie sehr gerne über alle Details dieses modernen Wohnprojekts! Machen Sie sich selbst ein Bild über das Projekt mit Hilfe eines maßstabgetreuen Modells bei uns im Büro.










Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Feldkirchen

Flächen:

Wohnfläche: 94,86 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 87,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Barrierefrei: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,50 kWh /(m²*a)