Neumarkt am Wallersee-Moderne 2-Zi MietWhg mit Garten, KA und 2x Parkplätzen, ruhig, neuw...

Neumarkt am Wallersee-Moderne 2-Zi MietWhg mit Garten, KA und 2x Parkplätzen, ruhig, neuwertig (Haus mit nur 5 Whg-en)!

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung
Art und Ort der Immobilie: 2-Zi Whg, 5202 Neumarkt am Wallersee
Wohnnutzfläche: 55,5 m², Kellerabteil, Gartenterrasse, Garten, 2x Parkplätze
Energieausweis: Heizwärmebedarf 41 kWh /(m²*a), Klasse B
Baujahr: 2012 /2013


Gesamtkosten monatlich: €698 (Mietzins inkl. USt. €577, BK- und Heizungsakonto €121)


Kaution: €2. 100
Maklerprovision: 2x Bruttomonatsmieten plus MwSt.
Vertragserrichtung: keine Kosten für Mieter
MV-Vergebührung €251
MV-Dauer: 4 Jahre
Bezug: ab 01. Oktober 2015


Das 2012 neu errichtete Wohnhaus verfügt über nur 5 Wohnungen.


Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden, Fliesen, im Bad sogar mit Fussbodenheizung und moderner Küche inkl. E-Geräte ausgestattet.
Ein großes Kellerabteil und 2x Parkplätze sind der Wohnung zugeordnet.
Sonnige Terrasse und eigener, kleiner Garten warten auf neuen Mieter!


Cable-TV, Internet, sehr gute Isolierung, Internorm-Fenster, neuwertige Heizung, toller Grundriss und ruhige Lage sind weitere Merkmale dieser wunderschönen Wohnung.


Ruhige Lage sowie die Top-Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus!


Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen großen Wohnraum und Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Abstellraum, ein Bad mit Badewanne sowie eine möblierte Küche mit Fenster.


Tierhaltung ist grundsätzlich nicht erlaubt.


Art der Vermittlung: Alleinvermittlungsauftrag
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um
Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer
Personalien (Vorname, Name, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeiten können.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause - Neumarkt am Wallersee


Neumarkt am Wallersee liegt am Ostufer des Wallersees, rund 22 km nordöstlich von Salzburg.


Die Stadt Salzburg ist mit S-Bahn, Postbussen oder mit dem Auto bequem erreichbar.


Neumarkt verfügt über mehrere Sportanlagen, Fußbal-, Tennis- und Volleyballplätze, zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen.


Viele Wandermöglichkeiten und ein hoher Freizeitwert sorgen für ein gemütliches Leben in der Gemeinde!


Ausbildungsmöglichkeiten:
Volks- und Hauptschule, Polytechnikum, Gymnasium, Handelsakademie etc.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 698,00

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m²

Grundstücksfläche: 40,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: DSL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2012

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B