Nur noch 4 Wohnungen frei!! ländlich & modern - 12 neue Eigentumswohnungen in Dorf an der...

Nur noch 4 Wohnungen frei!! ländlich & modern - 12 neue Eigentumswohnungen in Dorf an der Pram von 40m² - 94,5m²

Objektbeschreibung:

ländlich & modern - Wohnen in Dorf an der Pram


Die Fa. Haslehner errichtet gemeinsam mit einem Wohnbauinvestor ab dem Frühjahr 2017, 12 moderne Eigentumswohnungen.


Es entstehen, nahe dem Zentrum der kleinen, ländlichen Ortschaft Dorf an der Pram, 12 barrierefreie Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Größen zwischen 40m² - 94,5m². Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse mit Eigengarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse – alle mit perfekter, südseitiger Ausrichtung.


Die Wohnungen bieten eine optimale Raumaufteilung und verfügen über eine hochwertige Ausstattung bei der, je nach Baufortschritt, auch Sonderwünsche berücksichtigt werden können.


Die Ausführung des Objekts erfolgt in Niedrigenergiebauweise und mit Lift.


Im Kellergeschoss befindet sich je ein Kellerabteil pro Wohnung, die Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie allgemeine Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen.


Bei jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz inklusive, ein zweiter Außenstellplatz oder ein Carportplatz können zugekauft werden – diese sind südlich vom Gebäude situiert, an der Ostseite befindet sich eine allgemeine Grünfläche.






Einige der Wohnungen sind bereits vergeben! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin oder fordern Sie die Unterlagen an!


Info´s zum Projekt gibt´s bei Kerstin Oberndorfer unter 0664 /1322969 oder k. oberndorfer@haslehner. net.






nur noch 4 verfügbare Wohnungen:


Erdgeschoss:


Top 1 (93,52m² Wfl. , 233m² Garten) um 233. 792€


Top 3 (50,98m² Wfl. ; 68m² Garten) um 132. 770€






1. Obergeschoss:


Top 5 (72,98m² Wfl. , 13,82m² Balkon) um 186. 124,50€


Top 9 (70,55m² Wfl. , 13,81m² Balkon) um 179. 928€






Baubeginn: bereits erfolgt!


Fertigstellung: ca. Sommer 2018






Facts Eigentumswohnung:




Größen zwischen 40m² - 94,5m
jeweils mit Garten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Ziegelmassivbauweise
Niedrigenergiebauweise
Im Fixpreis sind sämtliche Anschlusskosten (Kanal, Wasser, . . . ) inkludiert
Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
3-fach verglaste Fenster
Hochwertige Parkettböden und verschiedene Fliesen zur Auswahl
Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe
SAT Anlage, Telekomanschluss sowie Glasfaserinternet möglich
elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen möglich
allgemeine Räume wie Trockenraum, Kinderwagenraum usw.
1 Parkplatz und 1 Kellerabteil inkl.
zweiter Parkplatz oder Carportplatz kann zugekauft werden
Provisionsfrei für den Käufer!








Lage


Die Wohnungen werden nahe dem Zentrum der kleinen, ländlichen Ortschaft Dorf an der Pram errichtet. Das Zentrum, wo man Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Bank, Kindergarten & Volksschule, …. . findet, ist somit fußläufig erreichbar. In der nahegelegenen Nachbargemeinde Riedau findet man alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hauptschule, Ärzte usw.


Die gute Verkehrsanbindung nach Ried (16 km), Schärding (28 km) und auch Grieskirchen (22 km), der nahe gelegene Bahnhof in Kumpfmühl oder Riedau, sowie die trotzdem ruhige und ländliche Lage, machen dieses Projekt sehr interessant.






Weitere Info´s zum Projekt gibt´s bei Kerstin Oberndorfer unter 0664 /1322969 oder k. oberndorfer@haslehner. net.

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 31,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B