PROVISIONSFREI: Haus im Haus mit eigenem Garten

PROVISIONSFREI: Haus im Haus mit eigenem Garten

PROVISIONSFREI: Haus im Haus mit eigenem Garten

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung aus dem Jahr 1994 ist eigentlich ein HAUS im Haus über 3 Etagen mittels Buche-Wendeltreppen verbunden.
Ideal für ein junges Paar.


Die Aufteilung wie folgt -
UG: Keller, Hobbyraum, Schlafen (zzgl. gemeinsamer Heizungsraum + Kellertreppe in Travertin. )
EG: Wohnen, Essen, Küche, Flur, kl. Abstellraum, Duschbad, überdachte Terrasse, ca. 80m² EIGENER Garten
OG: Schlafen, Wannenbad
zzgl. : gemeinsame Flächen, Hauseingangsflur in Travertin.


Vom ca. 38 m² großen Wohn- /Essbereich gelangt man auf die ca. 15 m² große, überdachte, seitlich geschlossene Terrasse. Somit geschützt, gegen Wind und Wetter. Von hier geht es in den ca. 80 m² pflegeleichten, eingewachsenen, eigenen Garten (in Südausrichtung) - ruhig gelegen.


Die Nebenkosten betragen 90 Euro (Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung) Keine Verwalter- oder Hausmeisterkosten!

Lagebeschreibung:

Bad Homburg, mit knapp 55. 000 Einwohnern, liegt 20 km nördlich von Frankfurt. Die Kurstadt im Hochtaunus mit diversen Quellen hat fünf Stadtteile: Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach. Schön angelegte Parks, wie den Schlosspark, der Kurpark oder der Jubiläumspark verleihen Bad Homburg ein tolles Flair. Die Louisenstraße ist die Haupteinkaufsmeile mit tollen Boutiquen. Das Freizeit-Highlight ist die weit bekannte Taunus Therme - ein Freizeit-Erlebnisbad für die ganze Familie. Für die Wellnessfreunde wartet das Kaiser-Wilhelm-Bad mit Römischem Dampfbad, Saunen, diversen Massagen, Bädern und Packungen auf. Bad Homburg hat den ältesten Golfclub Deutschlands und mehrere Tennisvereine. Alle Schulen Vorort, sogar die EBS (European Business School) ist hier. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn und DB verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet. Alle Ziele sind schnell erreichbar.


Das Haus steht "Am Römischen Hof" zwischen 2 absolut ruhigen Sackgassen im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach in Feldrandlage.
Öffentlicher Nahverkehr U2 nach Frankfurt
U-Bahn Ober-Eschbach 650 Meter (7 Min)
S-Bahn Bad Homburg 2 km
Autobahn A661 in 2 km (5 Min)
Div. Stadtbusse; International School; Einkaufen (REWE) ca. 600 Meter

Ausstattungsbeschreibung:

Wohn- /Essbereich in Stäbchen-Parkett, die restlichen Räume in Laminat, Küche und Bäder gefliest.


Im gemeinsamen Heizraum befindet sich die eigene VAILLANT-Brennwert-Gastherme mit Heizwasserboiler (erneuert 2017) sowie ein Wasserenthärter WINNI-mat® VGX 14-H.


Holzfenster mit Isolier-Verglasung, 12 cm Wärmedämmung, UNITY-Media-Kabelanschluss, 2 Stellplätze (hintereinander) vorm Haus.

Weitere Angaben:

FINANZIERUNG:
Wir bitte Sie, Ihr Finanzierungsbudget bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank zu klären, dabei die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 8 % zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag) und Renovierungen mit einzurechnen.
So sind Sie in der Lage ein zeitnahes Angebot abzugeben.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc. vom Verkäufer stammen. Obwohl wir mit entsprechender Sorgfalt arbeiten kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Eventuelle Abweichungen haben keinen Einfluss auf den Kaufpreis.


DATENSCHUTZ nachzulesen unter:

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WIDERRUF:
Möchten Sie die Beauftragung unserer Dienstleistungen widerrufen, so füllen Sie Formular in der Anlage aus und senden es an unser Büro.

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Nutzfläche: 21,23 m²

Gesamtfläche: 132,00 m²

Kellerfläche: 11,45 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1994

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 07-2028

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters