PROVISIONSFREI* SKI-KURORT Lackenhof* 2-oder 3-Zimmer-LUXUS-Apartment

PROVISIONSFREI* SKI-KURORT Lackenhof* 2-oder 3-Zimmer-LUXUS-Apartment

Objektbeschreibung:

Free of commission! In the Ski region and health resort Lackenhof* 2 / 3-rooms luxury Apartment!
Продажа без комиссионных! Лыжный курорт Лакнерхоф* 2-х и 3-х комнатные люкс апартаменты!


In einem 3-stöckigen Haus nach Grundsanierung werden 2- und 3- Zimmer Luxus Apartment verkauft. Alle Wohnungen verfügen Balkon bzw. Terrasse bzw. Garten. Das Gebäude befindet sich 400 Meter neben der Drahtseilbahn, die das ganze Jahr in Betrieb ist. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Schneesicherheit im Winter aus und bietet im Sommer wunderschöne Wanderwege in dem Nationalpark Ötscher-Tormäuer, wo es zahlreiche Wasserfälle und Almen gibt.


Lage: Lackenhof ist 140 km von Wien entfernt (ca. 1,5 Sdt Fahrzeit) und der bekannteste Wintersportort des Ötscherlandes. Der Ötscher ist der höchste Gipfel im Südwesten von Mostviertel (1 893 m).
Hier wurden 19 km verschiedene Pisten und 9 Lifte (3 Sessellifte, 5 Bügellifte und 1 Kinderlift) gebaut. Weiters gibt es 17 km Loipen, 10 km Winterwanderwege, Skirouten, Schneeschuhtouren, Pferdeschlittenfahrten, Eisstockschießen und Fackelrodeln. In Lackenhof befinden sich einige Restaurants, Tennisplätze, Schi- und Snowboardschulen sowie Sportgeschäfte.


Raumaufteilung (z. B. Top 7): Vorraum, Wohnraum, Kochgelegenheit, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit abgetrenntem WC, ca. 7,61m² Balkon und ca. 52,19m² Terrasse


Ausstattung: Diese Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen überdachten Parkplatz. Sie ist zur Fertigrenovierung vorbereitet und man kann selbst Bearbeitungsmaterialien aussuchen.
Eine renovierte Musterwohnung ist schon fertig.


An diesem Beispiel kann man sich die den Fußbodenbelag, Sanitärarmaturen und Küchenmöbel ansehen. Falls die angebotene Qualität und Farbe passend sind, statten wir die Wohnung für Sie fertig aus.


Die Fertigstellung ist für Anfang 2014 geplant. Der Energieausweis liegt vor (HWB 40 kWh /m²a)


Die Wohnungen werden als Hauptwohnsitz und möglicherweise als Zweitwohnsitz verkauft, das bedeutet, dass nicht EU-Bürger keine Aufenthaltserlaubnis von den lokalen Behörden brauchen. Das vereinfacht und beschleunigt die Erledigung der Formalitäten für den Immobilienkauf.


Alle Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig, inkl. Kellerabteil und Stellplatz


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,5% Vertragserrichtungskosten (Netto, Pauschal)




Weitere verfügbare Wohnungen (inkl. Kellerabteil und Stellplatz):TOP 1 mit ca. 52,08 m² im EG um € 161. 200,-- (2 Zimmer)TOP 2 mit ca. 53,32 m² im EG um € 164. 300,-- (2 Zimmer)TOP 3 mit ca. 47,03 m² im EG um € 145. 700,-- (2 Zimmer)TOP 4 mit ca. 89,84 m² im EG um € 279. 000,-- (3 Zimmer)TOP 5 mit ca. 63,67 m², Loggia ca. 6,01m² im 1. Stock um € 210. 100,-- (2 Zimmer)TOP 6 mit ca. 57,11 m², Loggia ca. 5,44 m, Terrasse ca. 44,89 m² im 1. Stock um € 188. 500,-(2 Zimmer)
TOP 7 mit ca. 32,37 m², Balkon ca. 5,78 m², Terrasse ca. 52,91 m² im 1. Stock um € 106. 800,-(1,5 Zimmer)TOP 8 mit ca. 88,64 m², Balkon ca. 5,78 m² im 2. Stock um € 275. 900,-- (3 Zimmer)TOP 9 mit ca. 58,05 m² im 2. Stock um € 179. 800,-- (2 Zimmer)




Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter
0664 404 56 84 oder unter office@emf-immobilien. at zur Verfügung!


Wir ersuchen Sie um vollständige Kontaktdaten.
(Name, Telefonnummer, E-Mail)




Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieser Information kann die Emotion mit Funktion – Immobilien GmbH keine wie immer geartete Haftung für die inhaltliche Richtigkeit übernehmen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Estrich, Kunststoff, Laminat

Befeuerung: Elektro, Öl

Stellplatz: Carport

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-03-02

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m²*a)