GROSSZÜGIGE LÜXUS-WOHNUNG IN EINEM REPRESENTATIVEN ALTBAUS mit BALKONE und ZWEI GARAGENP...

GROSSZÜGIGE LÜXUS WOHNUNG IN EINEM REPRESENTATIVEN ALTBAUS BALKONE ZWEI GARAGENP - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Natalie Schwarz
EMF Immobilen Gmbh
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 101/3/36
(0 Bewertungen)
+43 660 5333152
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.790.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
5
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

GROSSZÜGIGE LÜXUS-WOHNUNG IN EINEM REPRESENTATIVEN ALTBAUS mit BALKONE und ZWEI GARAGENPLÄTZE.

Objektbeschreibung:

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 180 m² (davon Top A mit 129 m² + Top B mit 66,08 m²)
Anzahl Räume: 5
Balkon: 2 (ca. 8,00 m²)
Keller: ca 30 m²
Geschoße: 4 Liftstock
Baujahr: ca. 1900
Garage: 2 Stellplätze.
Betriebskosten / WE-Rücklage, Garagenkosten (für 2 Garagenplätze: 704,43 Euro


Himmelsrichtung: O /W
Zustand: gut. Ausgezeichnete hochwertige Sanierung (!)
Kurzbeschreibung:
Diese außergewöhnliche ruhige Wohnung befindet sich im 4. Stock einem representatieven Altbauhaus in unmittelbarer Nähe der Erholungsflächen des Johannes-Diodato-Park ,Karlsplatz und der Wiedner Hauptstraße.
Diese Wohnung wurde umfassend saniert und danach gelegentlich genutzt. .
Die bietet eine gesamte Wohnfläche von 180 m²,die sich wie folgt aufteilt:-einer grosser Vorzimmer, Wohnsalon ,separate Esszimmer, 3 Schlafzimmer,2Badezimmer mit Wanne,Waschbecken,Biede,Dusche und 2 WC, einer Gädtetoilette,zwei geräumiger Abstellräume, zwei (ca 8 m² )Balkone,1 großem Kellerabteil und 2 Garagenstellplätze im Haus. Besonderheiten:-Parketboden,Fliesen Diseinerküche mit alle Geräten und Diseinerbeleuchtung in Vollmöblierter Wohnung inkludiert.
Beim Verkauf unmöblierte Wohnung,Kaufpreis kann bis 1. 600,000,00-€ reduziert werden.
Gute Infrastruktur:
Kindergärten,Schulen, Ärzte, zahlreiche Geschäfte aller Art sowie ,gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 1), U1und U4 Station Karlsplatz, Bus Linien, befinden sich im unmittelbaren und näheren Umfeld.


Kaufpreis: 1799. 000,– Euro
Nebenkosten bei Wohnungskauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5 bis 3 % Kaufvertrag- Errichtungskosten möglich
3 % zzgl. 20 % USt. gesetzliche Erfolgsprovision (gesamt 3,6 %)


Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 533 31 52oder
unter n. schwarz@emf-immobilien. at zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie um vollständige Kontaktdaten.
(Name, Telefonnummer, E-Mail)
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieser Information kann die Emotion mit Funktion Immobilien
GmbH keine wie immer geartete Haftung für die inhaltliche Richtigkeit übernehmen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Nähe Johannes-Diodato-Park und Karlsplatz

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Gesamtfläche: 180,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m2

Kellerfläche: 30,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage

Möbliert: VOLL

DV-Verkabelung: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20150220024750680jocjuzim55
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