Panorama-Bauernhof im Lavanttal
Objektbeschreibung:
Der wunderschöne und Süd- /West ausgerichtete Bauernhof wurde saniert und bietet im EG: Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Speis, Abstellraum, Bad und WC. Im Keller befindet sich neben Lagerraum, Heizraum, Haushaltsküche für landwirtschaftliche Arbeiten auch ein Lagerkeller mit Gewölbe. Das 1. OG ist ausgebaut, bedarf nur mehr der Fertigstellung und bietet Platz für eine komplette Wohneinheit. Wohn-, sowie Stall- und wirtschaftliche Gebäude befinden sich in sehr gutem Zustand und bieten unter anderem mit eigener Quelle, biologischer Kläranlage und Solaranlage die besten Voraussetzungen für ein völlig autarkes und autonomes Leben. Die Zufahrt erfolgt über eine schöne asphaltierte Straße, deren Schneeräumung von der Gemeinde getätigt wird. Die landwirtschaftliche Fläche besteht zur Hälfte aus Wald und zur anderen Hälfte aus Wiesen- und Hoffläche. Zur Zeit wird eine Hochlandrinderzucht betrieben, die sehr arbeitsextensiv ist und mit erworben werden kann.
Lagebeschreibung:
Dieser wunderschöne und sanierte Bauernhof befindet sich über der Nebelgrenze in ca. 1. 000 m Seehöhe in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, ca. 1 Kilometer vom nächsten Nachbar entfernt. Die Alleinlage ist ideal für Aussteiger, Ruhesuchende, Selbstversorger und bietet einen traumhaften Fernblick mit herrlicher Aussicht ins Jauntal. Trotzdem ist man in wenigen Minuten im nächsten Geschäft und auch auf der Autobahn, St. Paul im Lavanttal erreicht man in ca. 20 Fahrminuten und Slowenien ist etwa neun Kilometer entfernt.
Preisinformationen:
Option: Erwerbmöglichkeit des Bauernhofes mit 60. 000 m² um 590. 000,-.
Flächen:
Wohnfläche: 250,00 m2
Grundstücksfläche: 200. 000,00 m2
Kellerfläche: 1,00 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 60,00 m2
Anzahl Stellplätze: 3,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung, Fußboden
Möbliert: TEIL
Zustand:
Zustand: Gepflegt
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,30 kWh /(m2*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2023-02-03
HWB Kennwert: 72,30 kWh /(m2*a)
fGEE: 0,99 kWh /(m2*a)