Planungsverauf - Traumwohnhaus in Baustufe 1 - samt Baugrundstück

Planungsverauf Traumwohnhaus Baustufe 1 samt Baugrundstück - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Karl Teicher
Campo Real /Wiedermayer GmbH
A-3443 Sieghartskirchen, Mühlgasse 18
(0 Bewertungen)
+43 664 4112990
Artikeldetails
Kaufpreis:
228.400,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
124 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
34,60 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
8.222,40 € inkl. 20% USt.

Planungsverauf - Traumwohnhaus in Baustufe 1 - samt Baugrundstück

Objektbeschreibung:

Ihr neues Wohnhaus liegt in einer Sackgasse nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Rabenstein und wird im Jahr 2017 errichtet. Aufgeschlossen durch eine Gemeindestrasse entstehen neue Wohnhäuser für Jung und Alt. Durch die gute Lage an der B 39 und der Mariazellerbahn (Himmelstreppe) hat sich eine positive Siedlungsentwicklung in der Gemeinde ergeben. Sämtliche örtliche Infrastruktur ist vorhanden und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt St. Pölten.
Ihr künftiger Wohntraum gliedert sich in 2 Etagen und wird als Holzriegelbau mit Steinwollisolierung und verputzter Fassade errichtet. Im Erdgeschoss befinden die Räume zum Wohnen, wie Küche, Ess- /Wohnzimmer, Arbeitsraum, Garderobe und ein WC. Sämtliche Räume sind über das Vorhaus aufgeschlossen in dem man auch über den Stiegenaufgang in das Obergeschoss gelangt. Im sogenannten Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein großes Bad mit WC. Unser künftiges Eigenheim soll lt. Konzept mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden, welche über eine Wärmepumpe zu betreiben ist. Zusätzlich ist ein Kamin als Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen vorhanden. Kuststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden samt Fernbedienung sorgen für Behaglichkeit. Der Dachstuhl ist als Walmdach ausgeführt und mit Bramac Dachziegel eingedeckt. Ein Vordach schützt unsere Terrasse vor Regen und zu starker Sonneneinstrahlung. Unser Grundstück ist eingefriedet und mit einem Gartenzaun versehen.
Natürlich ist Ihr neues Zuhause im Dirndltal auch in Baustufe 2 oder Baustufe 3 erhältlich. Nähere Information erhalten Sie bei Ihrem Betreuer unter 0664 /4112990
ACHTUNG - wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus auch an Ihrem Wunschstandort!!!

Weitere Angaben:

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z. B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 841,94

Flächen:

Wohnfläche: 124,00 m2

Grundstücksfläche: 625,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Rolladen: Ja

Dachform: Walmdach

Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-03-03

HWB Kennwert: 34,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20161130161848988aru0mt3al6
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