Provisionsfreie Eigentumswohnung

Ich verkaufe meine Eigentumswohnung, die 2020 vollständig saniert wurde.
Die Wohnung ist in einem top gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Bei der Sanierung wurde wirklich alles gemacht - inklusive kompletter Elektroinstallation. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Wohnkonzept und viele technische Extras sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.


Ausstattung:
* moderne Laminat- und Fliesenböden
* Kellerabteil
* Einbauküche
* Dreifachverglaste Fenster mit Fenstergitter (abschließbar im Wohnzimmer)
* Stilvolle Sanitärausstattung & Bademöbel
* Musikanlage in der Decke (Küche und Bad)
* Kabel-TV Anschlüsse
* Smart Home System (Bussystem) in der gesamten Wohnung
* Infrarot-Heizung
* Abstellraum im Haus
* abschließbarer Radabstellplatz
* Parkplatz




Wohnfläche: 55 m²
* Wohnzimmer: 18,28 m
* Küche 7,21 m²
* Schlafzimmer: 15 m²
* Vorraum: 7,65 m²
* Bad /WC 6,77 m²


Lage:
Die Wohnung liegt in Ebenfurth, nahe dem Neufelder See – ideal für alle, die gerne draußen sind. Wiener Neustadt, Wien, Eisenstadt oder Mattersburg sind in unter 30 Minuten erreichbar.


Bahnhof Ebenfurth nur wenige Minuten entfernt
Direkte Zugverbindungen nach Wien Meidling & Hauptbahnhof, sowie Eisenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte & Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Viele Freizeitmöglichkeiten: Seen, Radwege, Spazierwege, Kinderspielplätze Natur, und vieles mehr.




Kosten (monatlich):
Betriebskosten 243€ inkl. Rücklagen zzgl. Strom
Parkplatz 26€


Die Wohnung wird teilmöbiliert verkauft und ist frühestens ab 01. 05. 2026 verfügbar.
Energieausweis vorhanden.


Derzeit ist diese Wohnung mit einer 33m2 Wohnung verbunden und wird somit als größere Wohnung genutzt. Bei Interesse kann diese auch besichtigt werden.


Bei Interesse bin ich per Nachricht erreichbar. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung möglich.