Quartier4 - Straßgang - 33m² - 2 Zimmer Wohnung - großer Balkon - Besichtigung 09.0

Quartier4 - Straßgang - 33m² - 2 Zimmer Wohnung - großer Balkon - Besichtigung 09. 09. 2024 16:00 Uhr

Objektbeschreibung:

Ein Sammelbesichtigungstermin vor Ort findet am Freitag, den 09. 09. 2024 um 16:00 Uhr statt - ANMELDUNG PER MAIL ERFORDERLICH




Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoß mit Lift (Tür 130) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.


Der großzügige, knapp 9m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein Kellerabteil ist zu dieser Wohnung zugeordnet.


Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.


HWB 25,8 kWh /m2. a fGEE 0,68

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 538,00

Kaution: € 1. 620,00

Flächen:

Wohnfläche: 33,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2021