Quartier4 - Straßgang - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - perfekte Aufteilung

Quartier4 - Straßgang - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - perfekte Aufteilung

Objektbeschreibung:

Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit Lift (Tür 12) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einer praktischen Abstellnische.


Der herrliche Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und die Wohnung wirkt durch die Nachmittagssonne sehr hell und freundlich.


Ein Kellerabteil ist zu dieser Wohnung zugeordnet.


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um 80,00 Euro pro Monat anzumieten.


HWB 25,8 kWh /m2. a fGEE 0,68

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Wohnung ist bereits ausgestattet mit einer Tischlerküche, die alle wichtigen Geräte (u. a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank /-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler) beinhaltet. Das Bad ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken mit Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen befindet sich hochwertiger Eiche-Parkettboden, das Bad /WC und der Vorraum sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 499,00

Kaution: € 1. 500,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 34,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig<\/p>