ROMANTISCHER ZAUBERGARTEN am WALDESRAND mit KÜNSTLER-HOLZHÄUSCHEN

ROMANTISCHER ZAUBERGARTEN am WALDESRAND mit KÜNSTLER-HOLZHÄUSCHEN

Objektbeschreibung:

Dieses wildromantische Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Hinterleiten-Eichgraben.
Am Grundstück befindet sich ein kleines Holzhaus mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Kanal) in dem man bereits die Wochenenden verbringen kann.
Bebaubarkeit:
Widmung ist Bauland-Wohngebiet
Offene Bauklasse, höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5m, max. bebaubare Fläche ist 184,51qm + 100qm Nebengebäude als Garage
Aufschließungsabgabe ist keine mehr zu entrichten


Lage:
Durch den Bahnhof Eichgraben ist eine Anbindung an Wien oder St. Pölten, Altlengbach oder Neulengbach, auch für Schulpflichtige Kids gewährleistet. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule gibt es in Eichgraben und Altlengbach, Gymnasium in Pressbaum, Purkersdorf und Tulln.
Bahnhof 1,7km - 24 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Auto

Weitere Angaben:

Maklervereinbarung: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z. B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbuchseintragungsgebührKosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung3% Vermittlungsprovision zzgl . 20% USt.

Flächen:

Grundstücksfläche: 846,00 m²

Zustand:

Erschließung: Vollerschlossen