Sanierungsbedürftige Gewerbefläche (Geschäft, Lager, Produktion, Werkstatt...) mit gro?...

Sanierungsbedürftige Gewerbefläche (Geschäft, Lager, Produktion, Werkstatt. . . ) mit großer Auslagenfläche nahe Krankenhaus

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Gewerbefläche zur sofortigen Anmietung an:


Gut geschnittenes Gewerbeobjekt im Halb-Souterrain in zentaler Lage


Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines älteren, sehr gepflegten Neubaus.
Die Immobilie ist in guter innerstädtischer Lage von Gmünd mit entsprechender Frequenz hinsichtlich Fußgänger und Autofahrer angesiedelt.


Grundriss:
Erdgeschoss: 1 riesiger Geschäftsraum (rd. 305m²) mit großer Auslagenfläche, kleines Büro, Lager, und großer Anlieferungsbereich mit Tor
Keller: Technikraum, div. Lagerräume, Sanitärbereich


Der Zustand dieses interessanten Gewerbeobjekts ist als teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. . . von einem klassischen Geschäftslokal über einen Supermarkt, ein Großraumbüro bis hin zur Lagerung oder als Werkstatt eignet sich diese Fläche optimal.


Die Zufahrt für den Individualverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants. . . ) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das Krankenhaus Gmünd, welches sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet.


Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust


Erfüllt diese Immobilie genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Krankenhaus Gmünd, Bahnhof Gmünd, Stadtplatz Gmünd

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 2,25

Kaution: € 5. 400,00

Kaution: € 5,40

Flächen:

Nutzfläche: 454,06 m²

Gesamtfläche: 454,06 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Estrich, Fliesen

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Alter: Neubau

HWB Klasse: F