Schöne 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und separater Küche in Klausen-Leopoldsdorf

Schöne 2 Zimmerwohnung Terrasse separater Küche Klausen Leopoldsdorf - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Petra Hasibar
pegra immobilien treuhand gmbh
A-2500 Baden, Am Heiglteich 22
(0 Bewertungen)
+43 676 700 55 67
Artikeldetails
Mietpreis:
556,93
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
59,40 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
1.334,02 € inkl. 20% USt.

Schöne 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und separater Küche in Klausen-Leopoldsdorf

Objektbeschreibung:

Die helle 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich Nähe vom Zentrum von Klausen-Leopoldsdorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift). Beim Eingangsbereich ist eine kleine Terrasse zur Alleinbenutzung.


Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer.


Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile samt Einbaugeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und verfügt über en Fenster. Das WC ist separat.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, und ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung.
Der kleiner gemeinsamer Garten kann mitbenutzt werden. Zur Miete werden monatlich noch € 90,- an Heizkosten Akkonto verrechnet.
Die Miete inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizkosten beträgt € 646,93
Provision: 1. 334,02 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1. 920,00 €


Mietbeginn 1. Dezember gewünscht


Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.


Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Lagebeschreibung:

Klausen Leopoldsdorf bei Alland
15 Minuten von Baden und 20 Minuten von Wien entfernt
die öffentliche Verkehrsanbindung ist über einen Bus nach Baden Linie 459 gegeben

Weitere Angaben:

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!


Doppeltätigkeit /Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.




Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt. ) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.


Preisinformationen:

Warmmiete: € 556,93

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 6,53

Kaution: € 1. 920,00

Kaution: € 1,92

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Kabel / Sat- TV: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 59,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171108142359466lhj3fqzcyg
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