Straßgang - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - Top Aufteilung - Besichtigung 03.09.2

Straßgang - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - Top Aufteilung - Besichtigung 03. 09. 2024 11:30 Uhr

Objektbeschreibung:

Ein Sammelbesichtigungstermin vor Ort findet am Dienstag, den 03. 09. 2024 um 11:30 Uhr statt - ANMELDUNG PER MAIL ERFORDERLICH




Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 6. Obergeschoß mit Lift (Tür 110) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einer praktischen Abstellnische.


Der herrliche Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein Kellerabteil ist zu dieser Wohnung zugeordnet.


Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.


HWB 25,8 kWh /m2. a fGEE 0,68

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 539,00

Kaution: € 1. 620,00

Flächen:

Wohnfläche: 34,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2021