TOP MIETFLÄCHE - SCHLEPPE-AREAL KLAGENFURT

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Veröffentlicht: 18.11.2024

Anzeigennr.: 4.603.164

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Herr Rudolf Lehner
Glanreal und Hausverwaltung GmbH
A-9300 St. Veit an der Glan, Hauptplatz 6

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0664 / 3161313

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Artikeldetails

Mietpreis:

3.598,60

Immobilien-Standort:

Wohnfläche:

261 m²

Objekttyp:

Büro & Praxis

HWB Kennwert:

37,00 kWh/m²

fGEE:

0,80

Provision:

2 BMM + 20 % MwSt.

Kaution:

12678,24

Beschreibung zu TOP MIETFLÄCHE - SCHLEPPE-AREAL KLAGENFURT

Sehr gute Lage am nördlichen Stadtrand von Klagenfurt in der Schleppe Kurve in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 und zur Schnellstraße S37.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die exponierte Lage an der Feldkirchnerstraße.

Sehr gute Infrastruktur – Parkplätze für Kundenverkehr laut Parkregelung gegeben, Geschäfte, Cafe, Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Räumlichkeiten sind sowohl für Verkaufs,- Ausstellungs-, bzw. Repräsentationszwecke als auch für Büroräume bestens geeignet.

Mit Raumteilern /Glastrennwänden können weitere Büro- oder Beratungsräume – je nach Bedarf geschaffen werden. Der Vermieter ist bereit Adaptierungswünsche nach Absprache zu gestatten.

Durch die bevorzugte Lage im Erdgeschoß sind die Räumlichkeiten behindertengerecht erreichbar und können ohne großen Mehraufwand auch als Ordinations- bzw. Therapieräume adaptiert werden.

Parkplätze für Mieter nach Absprache, sowie weitere Stellflächen für Kunden, Geschäftspartner oder Klienten während der Dauer des Besuches bzw. Aufenthaltes sind vorhanden.

Lift (bei Bedarf, da Mietfläche im EG) in Betriebskosten enthalten. Gesamt sehr günstige Mietkosten mit € 2,- netto /m².