Tolle Wohnung - Balkon - 2 Parkplätze
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung in einer schönen kleinen Wohnhausanlage (nur 9 Wohnungen) in Horn (Gymnasiumstraße). Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift und die Anlage ist sehr gepflegt, wurde 2016 mit einer Vollwärmefassade ausgestattet und hat einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und teilt sich folgendermaßen in 2,5 Zimmer auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für Ess- und Couchbereich. Die moderne Küche beinhaltet alle Geräte und ist so wie der Rest hochwertig ausgeführt. Das ruhige Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung. Ein Kabinett bietet sich als Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgeführt und das WC ist extra. Ein traumhafter Balkon ist südseitig.
Ein Kellerabteil und zwei eigene Parkplatz machen diese Wohnung komplett.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* hochwertige Ausstattung
* Wohnbereich mit guter Logistik
* 2 Parkplätze inklusive
* Bad mit Wanne
* SAT
* A1 möglich
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Vollwärmefassade
* Aussenrollladen
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Krankenhaus
* sehr netter Vermieter
* uvm.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
373,50 Nettomiete
71,95 netto BK
44,55 Ust. 10%
490,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Heizung – verbrauchsabhängig (Heizung wird mit der Miete vorgeschrieben, Strom wird direkt an den Mieter angemeldet).
3. 000,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust, Provision
Besichtigungen sind möglich, verfügbar ab 01. Dezember.
Bitte nur melden, wenn Sie Vollzeit berufstätig sind und perfekt Deutsch reden.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at
Preisinformationen:
Warmmiete: 490,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 3. 000,00
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 56,00 m2
Anzahl Zimmer: 2,50
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m2
Kellerfläche: 6,00 m2
Anzahl Stellplätze: 2,00
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Stellplatz: Freiplatz
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd
Möbliert: VOLL
Fahrradraum: Ja
Rolladen: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2025-01-16
HWB Kennwert: 52,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
fGEE: 2,38 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: C