ruhige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Garage

ruhige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Garage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung in einer schönen kleinen Wohnhausanlage (nur 9 Wohnungen) in Horn (Gymnasiumstraße). Sie befindet sich im EG (Hochparterre, 5 Stufen) und die Anlage ist sehr gepflegt, wurde 2016 mit einer Vollwärmefassade ausgestattet und hat einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und teilt sich folgendermaßen in 2,5 Zimmer auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für Ess- und Couchbereich. Die moderne Küche ist neu beinhaltet alle Geräte (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle) und ist so wie der Rest hochwertig ausgeführt. Das ruhige Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung und ist mit Doppelbett, Nachttische, Schrank und neuen Matratzen eingerichtet. Ein Kabinett bietet sich als Arbeitszimmer an, derzeit ist ein Klappsofa drinnen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgeführt und das WC ist extra.
Ein Kellerabteil und eine Garage machen diese Wohnung komplett und sind im Preis inkludiert.
Die Küche ist neu und die anderen Möbel wurden kaum verwendet und bewohnt.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* hochwertige Ausstattung
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Garage
* Bad mit Dusche
* SAT
* A1 möglich
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Vollwärmefassade
* viele Möbel neuwertig
* neue Küche
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Krankenhaus
* sehr netter Vermieter
* uvm.


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


402,05 Nettomiete
70,67 netto BK
47,28 Ust. 10%
520,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Heizung – verbrauchsabhängig (Heizung wird mit der Miete vorgeschrieben, Strom wird direkt an den Mieter angemeldet).


3. 000,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision


Besichtigungen sind möglich, verfügbar ab 01. November.


Bitte nur melden, wenn Sie Vollzeit berufstätig sind und perfekt Deutsch sprechen.


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

Warmmiete: € 520,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

zzgl. Kosten für Fernwärme

Kaution: € 3. 000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 56,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1961

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-01-16

HWB Kennwert: 52,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C