Traumhafte renovierungsbedürftige, architektonische Villa im Luftkurort Semmering zu verk...

Traumhafte renovierungsbedürftige, architektonische Villa im Luftkurort Semmering zu verkaufen - mit atemberaubendem Ausblick auf den Zauberberg!

Objektbeschreibung:

"Wir steigen aus. Wir atmen rasiermesserscharfe Bergluft ein. Wir sind geborgen und im Waldesfrieden. Hinter uns der Dunst des Getümmels, Getriebes. Alles kommt uns da unnötig vor, lächerlich. Wir sind 1000 Meter über dem Dunkel der Großstadt. "
Diese architektonische, renovierungsbedürftige Villa - mit einer Liegenschaftsfläche von ca. 2000 m2 - befindet sich in unmittelbarer Nähe der historischen "Pfarrkirche zur Heiligen Familie". Die Villa wurde vom berühmten Architekt Atelier "Fellner und Helmer" entworfen und verfügt über großzügig gestaltete Räume - mit unverwechselbarem und unverbaubarem Blick auf den Zauberberg. Der große Dachboden ist ausbaufähig - der Garten, die klare Luft bzw. Lage im Luftkurort sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Semmering ist ein Luftkur- und Fremdenverkehrsort im Bezirk Neunkirchen, an der südlichen Grenze Niederösterreichs zur Steiermark (Österreich) - mit ca. 600 Einwohnern. Semmering hat eine Fläche von 8,72 km² und liegt auf einer Höhe von 962 m ü. A.


Zwischen 1890 und 1919 tätigten Bauherren Millioneninvestitionen in ihre neu errichteten Prunkvillen. Adelige / Wirtschaftsmagnaten / Maler / Schriftsteller statteten der Ortschaft - in der bis heute allenthalben architektonische Zeugnisse einer großen Zeit zu entdecken sind - regelmäßige Besuche ab, und zählten sommers wie winters zu den Stammgästen.


Heute ist der Semmering wohl der beliebteste Austragungsort für Oldtimer-Rallyes und den historischen Motorsport im Wiener Nahgebiet. Seit der Jahrhundertwende ist Semmering auch ein Wintersportort - regelmäßig finden am Hirschenkogel (Zauberberg) Weltcup-Skirennen statt.


Im Sommer werden die Liftanlagen für den Bikepark Semmering - der seit 2006 von Downhill- und Free-Ride Mountainbikern befahren wird - genutzt. Darüber hinaus wurde 2006 das erste 24-Stunden Downhillrennen veranstaltet. Auch sind im Sommer die Aufführungen der Festspiele Reichenau Anziehungspunkt für die Besucher.

Flächen:

Wohnfläche: 715,00 m²

Anzahl Zimmer: 16,00

Anzahl Badezimmer: 9,00

Anzahl separate WCs: 12,00

Zustand:

Baujahr: 1926

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau