Upper West 119 -Helle 5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und Fernblick!
Objektbeschreibung:
KURZBESCHREIBUNG:
Adresse:
1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 39
Baujahr:
1990 / 2017 saniert
Zustand Wohnung:
"Original" oder "Wohnung nach Maß"
Nutzfläche:
Wohnfläche 146,60m² - 5 Zimmer mit 23,37m² Balkon /Loggia
Stockwerk:
6. Obergeschoss
Aufteilung:
Wohnraum, Küche, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne oder Dusche und WC, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Vorraum, Balkon, Loggia
Ausrichtung:
Süden und Westen
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45
Betriebskosten:
wird nachgereicht
Kaufpreis Stiege 3 Top 21:
EUR 846. 000,-- Original / EUR 960. 000,-- Wohnung nach Maß
DAS PROJEKT- UPPER WEST 119
Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.
Auf insgesamt mehr als 12. 000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder
ECHTE ORGINALE
Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Eichenholz Parkettböden
Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert
WOHNEN NACH MASS
Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG
Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.
Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37. 500,- zu erwerben.
WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119
Wohnungsbeschreibung Top 39:
Diese knapp 147 m² große Neubau-Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie! Der helle Wohnraum bietet mit seinen 42m² reichlich Raum für das Miteinander. Sei es gemeinsam essen, Musik hören oder worauf auch immer Sie gerade Lust haben. Durch die luftige Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht, diese führt Sie auch gleich auf den schönen Balkon oder die Loggia. Die separate Küche, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder inklusive WC, eine Gäste-Toilette und diverse Schrank- und Abstellräume machen das Wohnen hier so richtig lebenswert.
Wollen Sie die Wohnung im Original, nach Mass, oder als Erstbezug? - Die Wahl liegt bei Ihnen!
LAGE
In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Projektseite:
Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite **********
Lagebeschreibung:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Flächen:
Wohnfläche: 146,60 m2
Nutzfläche: 169,97 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 3,00
Größe Balkon /Terrasse: 23,37 m2
Ausstattungsliste:
WG-geeignet: Ja
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, West
Kabel / Sat- TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Abstellraum: Ja
Rolladen: Ja
Zustand:
Baujahr: 1990
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 24,70 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: A