Verstecktes Juwel zum Kaufen

Verstecktes Juwel zum Kaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu. Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool+ Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 553,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 39,00 m²

Gartenfläche: 368,00 m²

Kellerfläche: 50,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Rolladen: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1975

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-12-06

HWB Kennwert: 102,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 1,50 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C