Voll möblierte Mietwohnung mit Blick auf den Wörthersee

Voll möblierte Mietwohnung mit Blick auf den Wörthersee

Objektbeschreibung:

Diese attraktive und hochwertig möblierte Wohnung wird jetzt erstmalig vermietet - sie ist ein sehr komfortabler Dauerwohnsitz, aber auch ein ideales Feriendomizil am Wörthersee. Sie bietet eine herrliche Aussicht auf den See und die Bergwelt der Karawanken aus dem zweiten Liftstock eines Mehrfamilienhauses und wird zentral beheizt. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon ist mit ca. 9 m² groß genug für eine ruhige und sonnige Nutzung an Feierabenden, Wochenenden und im Urlaub.


Die Nutzfläche von ca. 79 m² ist aufgeteilt in einen gut genutzten Vorraum, eine separate und voll eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein sehr geschmackvoll möbliertes Schlafzimmer und einen kleineren Raum, der entweder als Wirtschaftsraum, als Ankleidezimmer oder für die Übernachtung von Gästen genutzt werden kann. Das trendige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgerüstet.


Küche und Bad sind verfliest, die anderen Räume haben einen Laminatboden. Im Mietpreis inkludiert sind ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenplatz für den PKW. Der Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden, ebenso wie ein modernes Fitness-Center im Haus mit Sauna und Sportgeräten.


Eine trendige Wohnung für Paare, die am Rande von Velden das fast mediterrane Flair am Wörthersee genießen möchten - oder eine ideale Ferienwohnung für alle, die regelmäßig die schöne Kärntner Seenregion besuchen. Ausgezeichnetes Preis- /Leistungsverhältnis !


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Göriach oberhalb von Velden am Wörthersee auf einem Hanggrundstück mit sehr schöner Aussicht auf den Wörthersee und die Kärntner Bergwelt. Die Infrastruktur von Velden bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Die öffentliche Verkehrsanbindung per Bahn und Bus ist gut, Bundesstrassen und Autobahnen in Richtung Klagenfurt und Villach sind in drei Minuten erreichbar; auch Italien und Slowenien sind dadurch nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 790,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Heizkosten von € 75,- pro Monat sind in den Betriebskosten enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 79,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m²

Gartenfläche: 200,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Heizungsart: Zentralheizung

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Gepflegt