Wörtherseewohnung mit Badestrand zur Miete

Wörtherseewohnung mit Badestrand zur Miete

Objektbeschreibung:

Die komplett möblierte und südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung mit direktem Seezugang befindet sich im 2. Liftstock und bietet durch die Lage einen traumhaften Frontalblick auf den Wörthersee. Die Mietwohnung bietet für den Mieter durch die Anbindung an ein ****Hotel mit Restaurant, Hallenbad und Wellness-Bereich, die kostenlose Benützung des SPA-Bereiches (für jede weitere Person ist ein Pauschalbetrag von € 200,- /Jahr zu entrichten). Das absolute Highlight der Wohnung ist die Benützung des hoteleigenen Badestrandes auf dem sich auch eine Strandgastronomie befindet. Die Mietdauer ist nur langfristig möglich. Die Miete beträgt € 1. 154,- inkl. Betriebskosten (€ 163,- Wohnung, Badestrand und Hotelinfrastruktur), zzgl. Heiz- und Stromkosten, sowie MwSt. ; Autoabstellplatz Miete € 30,- /pro Monat; die Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Lagebeschreibung:

Pörtschach am Wörther See liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist insbesondere als Sommerurlaubsort bekannt. Eine sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen, S-Bahn und der in ca. 300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität, ebenso die Nähe zum Zentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Pörtschach und Umgebung sind neben dem Golfen noch zahlreiche Freizeitaktivitäten Sommer wie Winter möglich.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 1. 154,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Flächen:

Wohnfläche: 63,00 m²

Nutzfläche: 76,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 76,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Sauna: Ja

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 37,10 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-03-09

HWB Kennwert: 37,10 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,31 kWh /(m²*a)