WOHNHAUS - GROßER GRUND - GÄSTEHAUS

WOHNHAUS - GROßER GRUND - GÄSTEHAUS

Objektbeschreibung:

WOHNHAUS mit GÄSTE- /EINLIEGERWOHNHAUS
WOHNHAUS 1 - in massiver Bauweise im Jahre ca. 1950 errichtet Erdgeschoss (ca. 60m²): vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, sowie gelangt man auch über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, gefliestes WC mit Fenster, Wohnküche mit Zugang ins großzügige sonnige Wohn- /Esszimmer, kleine Terrasse vorm Hauseingang Obergeschoss (ca. 82m²): helles Balkonzimmer von welchem alle Räume begehbar sind, 2 gleichwertige Kinderzimmer, das geflieste Bad mit Fenster, Wanne, Bidet und WC, Elternschlafzimmer (ca. 26m²) mit Ausgang auf die südseitige große Terrasse
angebautes Nebengebäude: Zugang über die Garage für 1 PKW oder direkt vom Haus in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Holzlagerraum
Ausstattung: Laminat- /Parkett- und Fliesenböden, Wasser- /Kanal- /Stromanschluss, Kunststofffenster im Erdgeschoss und in den Kinderzimmern ansonsten Holzfenster, Dacheindeckung mit Eternitschindel
Sanierungen: 2012: die Fenster im EG und Kinderzimmer, 2014 /15: Edelstahlrohr im Kamin eingezogen, Pellettsofen im Wohnzimmer, 2016: Fassade mit Vollwärmeschutz (atmungsaktiv), Holzvergaserofen mit 2000 Liter Pufferspeicher
WOHNHAUS 2 - in Holzriegelbauweise 2007 errichtet Erdgeschoss (ca. 30m²): Eingangsbereich mit Einbauküche (möbliert) offen zum Wohn- Esszimmer und Ausgang auf die südseitige Terrasse, gefliestes Bad mit Wellnessdusche und integriertem WC sowie FensterMansarde (ca. 30m²): 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, kleines Kabinett mit Couch für Gäste, 1 WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster
Aussenbereich: pflegeleicht angelegter Garten mit Altbaumbestand, komplett eingezäunt, strassenseitige Zufahrt mit elektrischem Alu-Tor zum Haus 1, das Haus 2 hat eine eigene Zufahrt über eine Seitengasse, Carport und Holzgartenhäuschen beim Wohnhaus 2
Umgebung: gute Infrastruktur (Bäcker, Trafik, EKZ, Fleischer, GHS) und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke), Bus- und Bahnanbindung im Ort
KAUFPREIS € 399. 000,--
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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Ortsrand

Flächen:

Wohnfläche: 142,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 721,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 38,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Dielen, Estrich, Fliesen

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Ja

Stellplatz: Carport, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Swimmingpool: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Krüppelwalmdach, Satteldach

Bauweise: Holz, Massiv

Zustand:

Baujahr: 1955

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters